12月31日。工程达到预定可使用状态之后，使用权资产累计折旧计入什么科目？他不是要租赁20年吗？然后后续的未确认融资费用是转入财务费用是吗？

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。 为啥答案是320万元，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量不是不计提折旧吗？

】立达电机厂2020年1月1日与长城租货公司签订一份电机生产设各租赁合同。电机生产设各2020年1月1日的预计使用寿命为6年，合同租赁期5年。每年年初文付租金50万元。立达电机厂发生运输安装费4.8万元。立达电机厂国定资产按直线法计提折旧。租赁合同利率为8%。租赁期满租赁资产归还给长城租赁公司。注：(P/A,8%,4=3.304【要求】根据上达资料：(1）计算租赁开始日租赁负债及未确认融资费用，确定使用权资产的成本，需写出计算过程。(2完成租赁期开始日的初始账务处理，可以不写计算过程。(3)对租赁负债和使用权资产送行后续计量，编制2020年12月31日蛋租人的会计分录，可以不写计算过程，

1998年12月,企业采用出包方式建造的生产线达到预定可使用状态投入使用,并结转固定资产成本600000万元,采用年限平均法计提折旧,净残值率均为3%,预计使用6年。2001年1月1日,企业决定对现有生产线进行改造,以提高其生产能力。2001年1月1日至3月31日,经过3个月的改扩建,完成了对该生产线的改扩建工程,共发生支出200000元,全部以银行存款支付。该生产线改扩建工程达到预定可使用状态投入使用后,大大提高了其生产能力,预计将其使用年限延长4年,即10年(到2008年)。假定改扩建后的生产线的预计净残值率为改扩建固定资产账面价值的3%;折旧方法不变,该生产线预计能给企业带来的可收回金额为800000元。为简化核算,整个过程不考虑其他相关税费企业按年度计提固定资产折旧。要求,对上述固定资产资本化的后续支出进行相关的账务处理。

甲公司为一般纳税企业，适用增值税税率为13%。2019年2月,公司以银行存款购入设备一台，请根据相关资料,按要求计算应计提的折旧额。【实训材料】该公司相关固定资产安装情况如下:(1)价款380万元,增值税49.4万元，运杂费5.75万元，立即投入安装(2)安装中领用工程物资75.85万元;领用原材料的实际成本为15万元。领用库存商品(应税消费品)的实际成本为18万元，市场售价20万元(不含税)，消费税税率为10%。(3)安装完毕后投入使用,该设备预计使用5年，预计净残值为20万元。【实训任务】(1)计算安装完毕达到预定可使用状态时固定资产的成本。(2)假定2019年3月10日，该固定资产安装完毕达到预定可使用状态，采用双倍余额递减法,计算2019-2024年年折旧额。(3)假定2019年4月10日，该固定资产安装完毕达到预定可使用状态，采用平均年限法计算2019-2024年年折旧额。(4)假定2019年9月10日，该固定资产安装完毕达到预定可使用状态，采用年数总和法，计算2019-2024年年折旧额。(5)假定2019年12月10日，该固定资产安装完毕达到预定可使用

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为()万元。为什么不是A，它不是按照公允价值模式计量的吗