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转让不动产按照简易计税5%算的话，计税基数是差额吗？

2022-08-02 11:51

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-08-02 11:52

你好；你是计算增值税的话；按照转让金额不含税*5%计算增值税的；转让所得计算所得税的时候才是按照转让金额减去你购买不动产成本来计算的

快账用户8626 追问 2022-08-02 11:58

按照简易计税5%算的话，就是转让金额为计税基数是吧？如果按照一般计税的话，是不是差额？

快账用户8626 追问 2022-08-02 11:58

我说的是增值税

齐红老师解答 2022-08-02 11:59

你好我总结下；比如你一般计税；就不存在简易计税报税的；你就按照转让的金额*增值税税率9%计算；比如你简易计税的一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： 1. 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。