个人商铺过户到公司名下缴纳什么税，税率多少

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

需要交增值税和附加，超过原值还要交土增税

以下是公司及个人购买、持有、转让商铺涉及的税费及税率： 购买期间 - 公司：契税税率为3%-5%，具体由各地确定，以不含增值税购买价款为计税依据；印花税按合同金额的0.05%缴纳。此外，还需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 - 个人：契税、印花税与公司相同。同样需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 持有期间 - 公司：需缴纳房产税，若自用，房产税=房产原值×0.7×1.2%；若出租，按租金收入的12%缴纳。土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 - 个人：与公司持有期间纳税情况相同，自用商铺房产税=房产原值×0.7×1.2%，出租商铺房产税按租金收入的12%缴纳；土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 转让期间 - 公司：需缴纳增值税，税率为5%，若商铺持有时间超过两年，一般纳税人可选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。还有印花税按合同金额的0.05%缴纳；土地增值税计算复杂，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，超过50%-100%的部分，税率为40%，超过100%-200%的部分，税率为50%，超过200%的部分，税率为60%。同时，还可能涉及企业所得税，将转让所得并入应纳税所得额，按25%税率缴纳（符合小型微利企业等优惠条件的，按相应优惠税率缴纳）。 - 个人：增值税，若不能提供上手发票，按转让收入的5%计算；能提供上手发票，按（转让收入-上手发票价）÷（1+5%）×5%计算。个人所得税，据实征收为（不含增值税转让价款-购置原值-本次转让相关税费）×20%，核定征收各地规定不同。印花税按合同金额的0.05%缴纳。土地增值税计算方法与公司类似，可据实征收或核定征收。 需要注意，各地税收政策可能存在差异，具体税费及税率以当地税务机关规定为准。

你好，如果不超过原先购买价格的，不需要交税。

商铺出售给个人，需开具增值税普通发票，税率3%。账务处理：确认销售收入，同时转销固定资产原值与累计折旧，计算并结转应交税费-应交增值税（销项税额）。