你好，问下房产税怎么算？我们公司租别人的场地800平方米，怎么交？交多少？

你好，一般房东交，租金由承租方负担；看你们当地房产税的税额，今年小微企业减半。

2022-08-08

你好，一个季度的土地使用税=36635.5*6.4/4

2021-07-06

你好，这里的房产税=50平米对应的房产价值*（1—扣除率）*1.2%%2B50平米对应的租金*12%

2023-11-07

你好，对于2023年购入的800平米、总价650万的房产，现在出售所需要缴纳的税费及税率，主要取决于多个因素，包括持有房产的时间、房产的性质（如普通住宅或非普通住宅）、购房是否为首次购房等。一般来说，房产出售时可能需要缴纳的税费包括：增值税、个人所得税、印花税、交易服务费以及土地出让金等。具体的税率和计算方式如下：增值税：对于持有未满2年的房产，需要缴纳房价的5.5%作为增值税；若持有满2年，则免征增值税。个人所得税：根据规定，如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。具体的计算方式为：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。如果满足特定条件，如持有满2年且是唯一住房，则可能免征个人所得税。印花税：通常按照成交价的0.05%来计算。交易服务费：根据房产的建筑面积来计算，一般每平方米乘以一个固定金额（如3元）。土地出让金：如果是商品房，可能需要支付土地出让金，通常按照成交价或评估价的1%来计算。请注意，以上仅为一般性的税费计算方式和税率，实际的税费可能会根据具体情况有所不同。另外，不同地区的税务政策也可能存在差异，因此建议咨询当地的税务机构或房产中介，以获取最准确和详细的税费计算方式和税率信息。在进行房产交易时，务必确保遵守当地的法律法规，避免因税务问题产生不必要的纠纷。

2024-04-13

一、每月房产税：约 63 元房产税按 “房产原值” 计算（一般纳税人自用房产，无租金收入时适用此方式），公式：房产税 = 房产原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%÷12（月）房产原值 9 万元，扣除比例按常规 10%-30%（多数地区取 30%），即扣除后计税基础 = 9 万 ×（1-30%）=6.3 万；年房产税 = 6.3 万 ×1.2%=756 元；月房产税 = 756 元 ÷12≈63 元。二、每月城镇土地使用税：约 11.33-17 元（看地区税额标准）城镇土地使用税按 “土地面积 × 地区适用税额” 计算（税额标准由地方规定，元 /㎡/ 年），公式：土地使用税 = 土地面积 × 地区税额 ÷12（月）土地面积 34㎡，全国多数地区税额标准为 4-6 元 /㎡/ 年（部分县城、建制镇可能更低，大城市更高）：若按 4 元 /㎡/ 年：年税 = 34×4=136 元，月税≈136÷12≈11.33 元；若按 6 元 /㎡/ 年：年税 = 34×6=204 元，月税≈204÷12=17 元。三、每月合计：约 74.33-80 元（房产税 63 元 %2B 土地使用税 11.33-17 元）

2025-09-09