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你好,问下房产税怎么算?我们公司租别人的场地800平方米,怎么交?交多少?

2022-08-08 16:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-08 16:18

你好,一般房东交,租金由承租方负担;看你们当地房产税的税额,今年小微企业减半。

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快账用户3989 追问 2022-08-08 16:27

房东交?还是我们交?我没弄懂?交的话怎么算?按平方还是?谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-08-08 16:31

你好,房产税条例暂行条例,所有权人交即房东交;但是如果房东不想交,谁交税有争议,房客交。一般按照房租的12%,出租住房按照4%,今年都可以减半。

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你好,一般房东交,租金由承租方负担;看你们当地房产税的税额,今年小微企业减半。
2022-08-08
你好,一个季度的土地使用税=36635.5*6.4/4
2021-07-06
你好,这里的房产税=50平米对应的房产价值*(1—扣除率)*1.2%%2B50平米对应的租金*12% 
2023-11-07
你好,对于2023年购入的800平米、总价650万的房产,现在出售所需要缴纳的税费及税率,主要取决于多个因素,包括持有房产的时间、房产的性质(如普通住宅或非普通住宅)、购房是否为首次购房等。 一般来说,房产出售时可能需要缴纳的税费包括:增值税、个人所得税、印花税、交易服务费以及土地出让金等。具体的税率和计算方式如下: 增值税:对于持有未满2年的房产,需要缴纳房价的5.5%作为增值税;若持有满2年,则免征增值税。 个人所得税:根据规定,如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。具体的计算方式为:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。如果满足特定条件,如持有满2年且是唯一住房,则可能免征个人所得税。 印花税:通常按照成交价的0.05%来计算。 交易服务费:根据房产的建筑面积来计算,一般每平方米乘以一个固定金额(如3元)。 土地出让金:如果是商品房,可能需要支付土地出让金,通常按照成交价或评估价的1%来计算。 请注意,以上仅为一般性的税费计算方式和税率,实际的税费可能会根据具体情况有所不同。另外,不同地区的税务政策也可能存在差异,因此建议咨询当地的税务机构或房产中介,以获取最准确和详细的税费计算方式和税率信息。 在进行房产交易时,务必确保遵守当地的法律法规,避免因税务问题产生不必要的纠纷。
2024-04-13
小规模,个人有减半,一般纳税人没有,住房类按4%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4%  (2019年1月1日起减半征收。)   非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (2019年1月1日起减半征收。)
2020-03-25
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