老师好:请问我要签房屋租赁合同，是无偿租赁的，还用教税吗？

老师:那都缴什么税？

你好 你是承租方还是出租方的  

老师:承租方和出租房都是一家两个名头，那税都怎么缴呢？

你好；       出租方缴纳视同销售服务；  承租方不缴纳的 

老师无偿租赁的也没有收到钱也缴啊？

老师:那我也没有收到钱，这分录咋做呢？

 你好； 是的。视同销售服务 ； 这个你应该是听过的；     

老师视同销售可以的，我不知道这钱怎么做分录，按照多少钱入账？借方写营业外支出？

 你好 ；       参考你们市场价租赁的 市场价格来做视同销售服务 做账金额即可；  借 管理费用贷 其他业务收入 ；销项税； 借其他业务成本贷累计折旧   

老师:小规模免税免的是3%税率，不包括5%税率吧？

你好1.  是的；  3%部分免税普票； 5%不免税 （5%部分 如果是和你免税合计不超过季度45万普票是可以免增值税的 ）

呀老师:我是一般纳税人，这按多少呢？