# 提问 #物业公司 小区内电梯广告费开发票是租赁吧？选哪个编码？谢谢
你好 电梯的广告位出租按不动产租赁服务缴纳增值税。 参考文件：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件《销售服务、无形资产、不动产注释》第（六）条：将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。
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#提问#请问老师小区物业小规模企业，收的电梯使用费，车位管理费这些其实都是物业管理费对吗？增值税3%，（现在1%），季度不超过45万不交 ，那电梯里的广告费，车位租金这个是不是不动产租金，增值税5%，不管季度超不超45万都得交啊，谢谢
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# 提问 #小规模物业公司 电梯内做广告 为场地租赁费吗？那能开租赁发票吗？需什么经营范围能开？
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# 提问 #小区楼顶租赁开票选公共住房租赁？还是其他住房租赁？编码不知道选哪个了谢
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# 提问 #物业公司 小区电梯广告开发票税目编码？谢谢
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# 提问 #物业公司 小区内电梯广告费开发票是租赁吧？选哪个编码？谢谢
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编码 可以试下诺诺智能编码 大数据推荐
但是还是建议看下开票软件中的解释为准，看是否符合自己的情况
选哪个老师
都不是 稍等呢 我看下我自己的开票软件啊
您看老师
可以参考下诺诺智能编码 今天周六 单位的盘没有开
那小区楼顶租赁呢？
那也是不动产租赁的
这个是诺诺智能编码https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/web/index.html#/index 可以免费查50条
我不能查了老师要充值
那先帮您查这个 我也次数快用完了苦笑
谢谢老师
客气对您有所帮助就好