公司名义购买一个厂房，总价1000万，贷款500万，房产证还没有，厂房已经使用，会计分录如何写

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按净利润的10%计提盈余公积。有关业务如下： (1)在新时代商业街购买门面房300平方米，价款1200万元，增值税108万元，价税款以银行存款支付。门面房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。取得门面房当日就予以出租，转为投资性房地产。 (2)以银行存款购入一块期限为50年的土地，成本为840万元，并在这块土地上开始自行建造甲、乙两栋厂房，其实际造价分别为1400万元和1600万元。1年后完工交付使用。 (3)公司将当时完工的甲厂房经营租赁给大华公司，列入投资性房地产核算。已知甲厂房占地面积40%，按直线法摊销。 (4)租赁合同规定：甲厂房租赁期为5年，年租金为120万元。目前公司收到大华公司预付半年租金存入银行。厂房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该公司与乙公司签订的一项厂房经营租赁合同即将于2020年6月30日到期。甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改建完工之日起将厂房出租给丙公司使用。2020年6月30日，与乙公司的租赁合同到期，厂房随即转入改建工程。2020年6月30日，该厂房账面余额为2000万元，其中，成本1500万元，累计公允价值变动500万元。在改建过程中，用银行存款支付改建支出1000万元，厂房拆除部分的残料作价10万元出售，款项存入银行。2021年3月31日，厂房公允价值为3600万元。要求：根据上述资料，编制有关该项投资性房地产的下列会计分录：(1)2020年6月30日，将厂房转入改建工程。(2)用银行存款支付改建支出。(3)拆除部分的残料作价出售。(4)2021年3月31日，改建工程完工。(5)2021年3月31日，确认公允价值变动损益。

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销

B公司于20x1年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，相关资料如下：(1）改扩建前该厂房的原价为3200万元，已提折旧500万元，已提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资500万元，领用生产用原材料300万元，发生改扩建人员薪酬80万元，用银行存款支付其他费用20万元。(2）该厂房于20×1年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用双倍余额递减法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为100万元。要求假设不考虑相关税费（1）编制20x1年月1日的会计分录；(2）计算改扩建后该厂房的人账价值并编制20×2年该厂房计提折旧的会计分录。提问第(2)题

公司名义购买一个厂房，总价1000万，贷款500万，房产证还没有，厂房已经使用，会计分录如何写