小规模纳税人房地产公司，增值税年免税销售额为500万元，在销售额（预收账款）未达到500万时，是不是可以不用交增值税？

老师您可以看下财政部和国家税务总局出台的2022年15号文件

财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告 财政部 税务总局公告2022年第15号       2022-03-24 　　为进一步支持小微企业发展，现将有关增值税政策公告如下： 　　自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。 　　《财政部 税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第7号)第一条规定的税收优惠政策，执行期限延长至2022年3月31日。 　　特此公告。 这个是文件， 这个是说3%税率，咱房地产是 5%税率  也可以和当地税务再确认一下  

如果增值税免了，在计算预缴土增时，增值稳这部分也不能扣除了。如预收账款100万元，土增预缴比例为3％，土增应预缴＝100x3％＝3万元，对吗？

你好，增值税预缴这个还有问题吗？

我得重新提问了？

您好，是的，一事一问 不同的问题，需要重新提问。

请老师转告学堂，一个问题两次提问两样答复，可以去看下我的近期提问。想搞清一个事，得问多少次才能搞清。

。您这个提问我已经发给您文件了，也给后面给您解答具体情况了。 因为您这个是属于房地产5%的税率，不是3%的免税政策。

可以看下我8月7号的提问

都是学堂老师的答复，截然相反

其他老师的提问，你可以再追问一下其他的老师。

然后我也看不到其他老师的解答。

追问次数有限，学堂保护您们

再有这个是新政策，也有可能是不地税务执行处理有差异     我们网站老师平时有业务沟通的 就是 有的政策各地处理就有差异  

那没事 你也可以真对原来提问的老师重发起提问  也会回复的 

我马上再重新提问，同时问您和那位老师

您可以针对具体问题重新提问。

己发起了，老师