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契税在缴纳增值税，土地增值税，房产税，城镇土地使用税的时候，什么时候计算在没，什么时候不算在成本里

2022-08-17 23:50

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-08-18 00:52

1，契税计入土地成本 2，土地增值税和房产税时，在成本

快账用户8680 追问 2022-08-18 06:37

就是计算土地增值税和房产税时，把契税放在土地成本，计算这两个税以外的税，城镇土地使用税，增值税在费用里是吗

快账用户8680 追问 2022-08-18 06:38

计算土地增值税，卖旧房，没有评估价，我看也放到了费用里

齐红老师解答 2022-08-18 11:27

土地使用税是按面积计算，不存在你说的问题

齐红老师解答 2022-08-18 11:27

契税是计入土地成本扣除评估指的是地上建筑物

快账用户8680 追问 2022-08-18 11:30

没有土地发票的时候，评估价不是对土地和建筑物一起的评估价吗，这样的情况，说明评估价包含契税是吗，费用中就不能扣除契税了，如果有单独的土地买家，那么契税是在土地价款里还是在费用里呢

齐红老师解答 2022-08-18 11:34

契税是土地价款里面的评估是另一回事，评估直接按评估金额计算不评估，契税是在里面一起的

快账用户8680 追问 2022-08-18 11:35

不评估，一年加扣5%的计数基础是什么

齐红老师解答 2022-08-18 11:36

土地，契税是不+5%扣除的

1，契税计入土地成本 2，土地增值税和房产税时，在成本

2022-08-18

土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴开发的时候缴纳然后卖房的时候也得交最后清盘的时候汇算清缴

2022-02-11

这个一般是按季度申报的，

2021-09-27

同学你好契税是取得土地的时候土地增值收到预收款的时候预交，销售85%以上的时候汇算土地使用税使用期间缴纳耕地占用税占用期间缴纳环境保护税在期间缴纳

2021-01-06

城镇土地使用税对在规定区域内使用土地的单位和个人，按占地实际面积征税，像使用应税土地就得交钱。新取得应税土地使用权时，需增加申报缴纳。房产税对房产征的税。自用房产按从价计征，用房产原值减除一定比例后余值乘 1.2% 税率计税；出租房产通常从租计征，按租金收入乘 12% 税率（租给个人居住有 4% 优惠税率）计税。

2025-03-14