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业主委员会是什么性质?

2022-08-21 16:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-21 16:10

业主委员会应定性为业主自治组织,不必登记注册,依法定程序选举产生即可。

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快账用户9974 追问 2022-08-21 16:11

账务如何处理?

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齐红老师 解答 2022-08-21 16:12

你好,这个并不是公司也没有独立法人机构

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快账用户9974 追问 2022-08-21 16:12

有广告收入厂租收入怎么开发票?怎么做账?

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齐红老师 解答 2022-08-21 16:13

你好 去税局代开发票 借:银行存款 贷:其他业务收入 贷:应交税费

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快账用户9974 追问 2022-08-21 16:15

广告位出租开什么发票?可以开专票吗?税率多少?

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齐红老师 解答 2022-08-21 16:16

可以开专票,一般纳税人是9%,不动产租赁

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快账用户9974 追问 2022-08-21 16:17

我是业主委员会,我可以开9%的发票吗?还是开3%的发票?

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齐红老师 解答 2022-08-21 16:18

你好,小规模是5%谢谢

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相关问题讨论
业主委员会应定性为业主自治组织,不必登记注册,依法定程序选举产生即可。
2022-08-21
你好,选小规模纳税人即可
2024-04-12
单独列账进行核算。   在应付账款下设公益金,按小区分列。如:应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时,记“借:现金(或银行存款) 贷:应付账款—公益金(海滨小区)”。当公益金需要开支时,比如用于小区新春小区居民活动,那么就“借:应付账款-公益金(海滨小区)  贷:银行存款”,年末应付账款-公益金(海滨小区)的贷方余额就是节余的公益金。   小区的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。   小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。   《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益可以用来补充住房维修基金,也可用于改善小区服务,提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑,经过全体业主的同意,可请相关审计部门审核收支账目。
2020-09-27
同学你好 算是行政单位
2021-03-18
借销售费用,招待费贷,银行存款。
2021-11-30
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