房产税，土地增值税，小微企业，有什么优惠政策

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• 小规模销售商品，之前对方含运费一起卖给对方200元，现在出售商品对方要求不包邮，运费他们出，商品便宜了，实际运费还是我们付了，和他们收款时，运费和货款一起收和开票，我们这边运费不能单独开票，这怎么做账呢？涉及到员工提成，按利润来提，所以这边我怎么做账？

• 收到快递费发票开的专票，，然后还有一个报关费也是专票，， 账务处理是不是要体现出来，然后想请问一下具体该怎么操作（外贸出口企业））