老师，房地产开发商通过出让方式取得的土地，分期付款的，请问契税是什么时候缴纳？

你好；一般就按购入价*当地契税税率(视当地具体规定,3%左右)。如果购入价不合理,税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。

2022-08-22

你好，学员，借预付账款贷银行存款实际取得土地使用证的时候缴纳

2022-09-06

您好，付款就需要做账，借无形资产，贷银行存款，其他应付款，取得土地使用证

2022-09-06

通过招拍挂方式取得的土地使用权，无形资产入账时通常应包含土地出让缴纳的印花税，但办土地证发生的几百元费用一般不计入无形资产成本。一、土地出让缴纳的印花税应计入无形资产成本的原因与取得土地使用权直接相关：印花税是在土地出让过程中，因签订土地出让合同而产生的税费。它是为了获得土地使用权这一无形资产而发生的必要支出，与土地使用权的取得直接相关。符合会计准则要求：根据会计准则，无形资产的成本应包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。土地出让缴纳的印花税满足相关税费这一条件，所以应计入土地使用权这一无形资产的成本。二、办土地证发生的几百元费用一般不计入无形资产成本的原因金额相对较小且不属于使资产达到预定用途的必要支出：办土地证发生的几百元费用通常金额较小，对土地使用权这一无形资产的价值影响不大。同时，这些费用并非直接使土地使用权达到预定用途所发生的支出，而是在办理证件过程中的一些零星费用。可作为当期费用处理：按照会计的重要性原则和成本效益原则，这些费用可以在发生时直接计入当期的管理费用等科目，而不是计入无形资产成本。这样处理既简化了会计核算，也不影响财务报表的真实性和合理性

2024-10-21

同学你好单选还是多选

2024-06-26