老师，请问2012年12月31日将成本模式转为公允价值模式，需要做收租金的分录吗？资料里面没有说

您好只说了转换的相关分录不需要写收租金的分录

2022-08-24

你好，具体问题是什么

2022-11-11

同学，你好~ （1）借，投资性房地产1600 累计折旧468 贷，固定资产1600 投资性房地产累计折旧468 （2） (1600-40)/30 借，其他业务成本贷，投资性房地产累计折旧（3）借，投资性房地产——成本1560 投资性房地产累计折旧468%2B1560/30 贷，投资性房地产1600 留存收益，公允价值变动损。差额部分金额（4）借，投资性房地产——公允价值变动10 贷，公允价值变动损益10 （5）借：固定资产 1570 贷：投资性房地产——成本 1560 ——公允价值变动 10 希望老师的回答能帮助到同学，祝同学学习愉快~

2022-06-29

同学你好 1；借，投资性房地产一成本2200 贷，开发产品2000 贷，其他综合收益200 2 借，银行存款100 贷，其他业务收入100 2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元借，公允价值变动损益50 贷，投资性房地产一公变50 2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，借，公允价值变动损益30 贷，投资性房地产一公变30 2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2160万元借，投资性房地产一公变40 贷，公允价值变动损益40 2018年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行借，银行存款2080 贷，其他业务收入2080 借，其他业务成本2200 借，投资性房地产一公变40 贷，投资性房地产一成本2200 贷，公允价值变损益40 借，其他综合收益200 贷，其他业务成本200

2022-05-06

我们需要确认的是，按照公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值的变动应计入当期损益。其次，租金收入应按照租赁收入确认。下面是按照您的要求编制的会计分录： 2017年1月1日，甲公司将自用房产出租：借：投资性房地产-成本 6000万元贷：固定资产 5000万元资本公积-其他资本公积 1000万元 2017年12月31日，确认公允价值变动和租金收入：借：投资性房地产-公允价值变动 300万元贷：公允价值变动损益 300万元借：银行存款 226万元贷：其他业务收入-租金收入 200万元应交税费-应交增值税 26万元 2018年12月31日，确认公允价值变动和租金收入：借：投资性房地产-公允价值变动 400万元贷：公允价值变动损益 400万元借：银行存款 226万元贷：其他业务收入-租金收入 200万元应交税费-应交增值税 26万元 2019年1月10日，将房产销售：借：银行存款 6861万元贷：其他业务收入-房产销售收入 6800万元应交税费-应交增值税 61万元同时结转成本和资本公积：借：其他业务成本-房产成本 6300万元资本公积-其他资本公积 1000万元公允价值变动损益 700万元贷：投资性房地产-成本 6000万元投资性房地产-公允价值变动 700万元固定资产清理 1700万元。

2023-11-06