老师，财产租赁所得按减800还是减20%，是看扣除项目钱的金额跟4000比，对吗？

老师，我如果有房屋出租，这个个税的应纳税所得额是按租金低于4000的，每月减除800，超过4000的，减除20%后，按10%来交纳个人所得税吗

老师，普通财产租赁的4000标准，是不减除其他费用来比较？个人转租房屋，是减除所有合理费用来跟4000比确定20%或者800？

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

老师，财产租赁所得按减800还是减20%，是看扣除项目钱的金额跟4000比，对吗？

中国公民李先生是国内甲公司的工程师。2019年6月有关收支情况如下： (1）工资所得14000元，公司代扣代缴三险一金共／800元。 (2）到乙企业开展技术培训，取得报酬3500元。（换数字练习：5000元30000元）(3）发表文章取得稿酬3500元。（换数字练习5000元30000元） (4）出粗住房取得租金收入4000元，财产租赁缴纳税费152元，支付修缮费600元。（换数字练习，租金收入5000元税费152元，修缮费1000元） 已知：李先生1-5月工资所得合计65000元，代扣三险一金共计9000元，允许享受的专项附加扣除每月3000元。; 居民个人工资、薪金所得预扣率：累计预扣预缴应纳税所得额，不超过36000元的部分，预扣率3%；超过36000元至144000元的部分，预扣率10%，速算扣除数2520元。 劳务报酬所得预扣率：20000元以下预扣率为20%,20000-50000元预扣率为30%，速算扣除数200 0。 个人出租住房暂减按／0％征收个人所得税。 劳务报酬所得、财产租赁所得每次收入不超过4000元，减除800元的费用；每次收入4000元以上，减除20％的费用 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分别计算回答下列问题（列出计算过程，签案小数点后 保留2位小数）。 (1）计算王某／-6月工资薪金所得累计应预扣预缴个人所得税税额 (2）计算王某当月技术培训收入应预扣预缴个人所得税税额 (3）计算王某当月稿酬所得应预扣预缴个人所得税税额 (4）计算王某当月粗金收入应缴纳个人所得税税额