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老师请问个人出租商业用房 代开发票 房租說点是多少 怎么计算

2022-08-25 10:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-25 10:46

 你好 ;   这个是按增值税5% 缴纳; 附加税按增值税的6% ; 印花税按千分之一减半; 个税按20% ;房产税按12%减半 ; 土地使用税看地方比例减半   

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快账用户8044 追问 2022-08-25 10:47

老师 个人也是交这么多吗

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齐红老师 解答 2022-08-25 10:50

 你好 ;   是的; 也是这样来缴纳的  

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快账用户8044 追问 2022-08-25 11:08

个人有没有未超过10万元 免交增值税的规定

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齐红老师 解答 2022-08-25 11:11

 你好 ;      有一个是月租低于15万是可以免  增值税的  ; 根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)规定,自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 同时按照《国家税务总局关于增值税发票管理等有关事项的公告》(2019年第33号)规定,增值税小规模纳税人应当就开具增值税专用发票的销售额计算增值税应纳税额。因此,若自然人代开的是增值税专用发票,则代开专用发票部分不得享受免征增值税优惠,应按规定预缴税款。

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 你好 ;   这个是按增值税5% 缴纳; 附加税按增值税的6% ; 印花税按千分之一减半; 个税按20% ;房产税按12%减半 ; 土地使用税看地方比例减半   
2022-08-25
您好,个人出租住房,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算;其他房产按照5%的征收率计算
2020-12-21
增值税1.5%,附加税6%,个税0.5% 房产税2%。如果开普通发票,月租金在15万以内,可以免增值税、附加税。
2022-09-09
是个人还是单位开?小规模还是一般?
2022-12-13
你好,房地产开发商,给商业用房的承租人开发票,(如果是一般纳税人)增值税税率是按9%
2023-03-20
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