老师，49题，D选项，未载入商品房买房合同，亦应当为合同内容，那么为什么“已载入商品房买房合同”的，不能构成要约呢？

老师好，这题中C是出自己入收章节中那个例题解说 呢？ 12.下列表述中，不符合会计准则规定的有（ ）。 A.合同变更日已转让商品与未转让商品之间可明确区分，新增合同价款未反映新增商品单独售价，应视同原合同终止 B.航空公司授予乘客的奖励积分应当作为确认相关机票收入当期的销售费用处理 C.合同中存在重大融资成分的，应当按假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付的金额确定交易价格 D.按高于公允价值达成的售后租回交易中，销售对价高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资处理。 【答案】B

（1）3月1日甲公司以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系 2020年1月1日存货转换形成的，转换当日的账面余额为1 000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1 300万元。2020年12月31日的公允价值为1 500万元。2021年3月1日，该商品房的公允价值为1 550万元。当日，乙公司专利权的原价为1 200万元，累计摊销 200万元，未计提减值准备，公允价值为1 500万元，同时支付给甲公司 50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系，该项交换具有商业实质。 2020年1月1日 借：投资性房地产——成本1 300 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 老师这个开发产品写的存货对吗，设么是开发产啊

老师，49题，D选项，未载入商品房买房合同，亦应当为合同内容，那么为什么“已载入商品房买房合同”的，不能构成要约呢？

1/1资产负债表训练2021年9月1日，袁先生来我司签订理财规划服务合同和保密合同。题目中给出的财务资料为袁先生提供的上一年9月1日至合同签署年9月1日的数据。任务说明：1.袁先生家庭资产情况：(1）备用现金为35000元;(2）活期存款60000元；(3）一辆小汽车，现价合计120000元;(4）2年前购买股票60000元，年投资收益率约为5.12%;(5）3年前购买基金80000元，年投资收益率约为3.63%;(6）在市区有一套75平方米商品房，市价每平方米18000元，无贷款，现用于出租，月租金收入3000元（7）衣物评估价值为50000元，家电重置成本为80000元。2.袁先生家庭负债情况:（1）去年1月购买车子，于当月末开始还款。当前居住的房子市值已上涨了20%，首付3成；还款方式为等额本息，贷款利率为12%,贷款期限3年；每月汽车费用支出为500元；(P/A,1%,36)=30.1075(2）信用卡欠款10000元。怎么编制家庭资产负债表？

老师 我想问下 我们公司2020年使用购买的厂房，但是发票是2022年给的，并且只给了一部分，所以一直未入账。我在新增固定卡片，选择使用期间是2020年，系统提示使用期间早于录入期间不能生成凭证 应该怎么办呢？ 第二个问题想问下 我们这个厂房是 法人个人付给开发商收付款，然后每个月法人转钱进来付贷款及利息 ，这个账务处理怎么做呢？ 也不知道这个厂房最后利息会是多少 因为可能会提前还款 ，我录入固定资产是不是按照合同总价 如700万 借固定资产 700万（不含税） 进项 （已收发票进项额）8.2万 贷 其他应付款-法人 200 长期应付款 400 应付利息 100呢？