老师，自然人去税务局代开房屋租赁发票要交什么税(广东省) 1、出租住宅 2、出租非住宅

你好这个是缴纳增值税，附加税和房产税的住宅的话，房产税是有免税的优惠政策的

2022-08-31

住房增值税1.5%，附加税6%，印花税千分之一减半，个税0.5%。这里有点差异，有些是税务局要求代扣代缴10% 房产税2%，如果开普通发票，月租金15万以内可以免增值税附加税。

2022-08-31

交增值税、附加、印花税、房产税、土地使用税、个人所得税。

2023-11-27

同学你好 1.对于出租给A公司的居民住宅（没有在税务局备案过）：风险：未备案的租赁活动可能面临税务违规的风险。税务局可能会要求企业补交税款、滞纳金，甚至可能面临罚款。此外，未备案也可能影响企业的信用记录，给企业带来不必要的麻烦。应交税种：除了增值税，企业出租房屋还需要缴纳附加税，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。此外，根据房产租金收入，还需要缴纳房产税。如果出租的是居民住宅，并且符合相关条件，房产税可能会有所减免。此外，企业还需要缴纳城镇土地使用税和印花税。 1.对于出租给B公司的居民住宅（已在税务局备案）：除了增值税和附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）外，还需要缴纳的税种与上述未备案的情况类似，包括房产税、城镇土地使用税和印花税。

2024-03-20

个人房东代开发票税费（年租 45000 元，月 3750 元，可免增值税及附加）住宅：需缴4% 房产税（1800 元）、10% 个税（约 2400 元），免征印花税和城镇土地使用税；非住宅：需缴12% 房产税（5400 元）、20% 个税（约 4800 元）、0.1% 印花税（45 元），还需按规定缴城镇土地使用税。承租方不要发票的风险企业承租方：房租支出无法税前扣除，会多缴企业所得税；个人承租方：个税住房租金专项附加扣除若被核查，可能因无凭证需补缴税款。

2025-12-15