房地产企业自用的售楼部（以后这部分房源要作为销售），其房产税如何计算？
同学你好 房产税是以价计征的
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房地产企业自用的售楼部（以后这部分房源要作为销售），其房产税如何计算？
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某房地产公司为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得销售收入3000 万元。开发成本中土地价款为2000万，其中仅开发了70%，其余30％尚处于闲置状态，己开发的土地中建成商品房并于 10月销售的部分占60%，其余 40%建成写字楼用于出租。1)一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税。编2)简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值核3)请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会为单位)
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A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万，中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。1.一般计税下房地产企业销售房地产应纳增值税。2.简易计税下企业销售房地产应纳增值税。3.一般计税方式销售房地产的会计分录
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某企业有房产有土地，房产部分用于出租，部分自用，请问，自用的房产从价计算房产税时需要加上土地价值吗？
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某企业有房产有土地，房产一部分用于出租，一部分自用，请问，自用的房产从价计算房产税时需要加上土地价值吗？
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但是这部分房又没有销售，不好确定价格
但是这部分房产又没有销售，不好确定价格
按照你们要销售的价格
有些说是可以用开发成本去乘以1.2%
同学你好 这个不太合适吧 就看税局查不查
这个售楼部用房将来还是要销售的
企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算;如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
同学你好 如果还销售的话那就这样做
但是如果现在整个项目还没有做竣工结算，那么房产税以开发成本作为计税依据，这个开发成本如何确定？
开发成本账上都有数据 按照每平方成本乘以这个房子的平方数
那是不是以开发成本乘以1.2%，计算出应交房产税？
并且这个开发成本可以一次减除10%到30%比例后进行计算？
对的 这个可以的哦
因为没有竣工结算，后续项目会继续来工程发票，是不是以现在的开发成本余额进行计算？
同学你好 对的 这个可以的
哦，好的，谢谢。
同学你好 满意请给，谢谢
满意请给五星好评，谢谢