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老师你好,企业销售商品房的土地增值税怎么计算,合同如下

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2022-08-31 17:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-31 17:35

您好。按售价-房产成本来计算增值额,如果是外购房产,房产成本按发票金额确定,如果是自建房产,一般需要进行房产评估确定房产成本。

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快账用户7026 追问 2022-08-31 17:47

老师,我们企业是花了470万买的整栋楼,然后只卖了这一部分金额为2631100,意思是卖的这部分怎么计算房产成本呢

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齐红老师 解答 2022-08-31 17:53

您好,按出售部分占总面积的比例确定成本

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您好。按售价-房产成本来计算增值额,如果是外购房产,房产成本按发票金额确定,如果是自建房产,一般需要进行房产评估确定房产成本。
2022-08-31
因为土地价没有取得专票,没有抵扣
2023-05-09
你好,学员,这个具体哪里不清楚
2022-05-23
同学你好,借银行存款 2600 贷预收账款2600-214.68=2385.32 应交税费-应交增值税2600/1.09*0.09=214.68 结转收入 借预收账款 2385.32 贷主营业务收入2385.32 结转成本 借主营业务成本1520 贷开发成本1520
2022-05-23
是的,也是一样要缴纳的。
2023-08-18
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