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老师,这里比如公司租了个人一套房,房租按年缴纳,一年10万,可以要求个人代开发票给我们企业吧?个人能否这里开增值税专用发票,几个点?我们如何抵扣,他需要缴纳多少税款,包括个税 增值税加一起

老师,这里比如公司租了个人一套房,房租按年缴纳,一年10万,可以要求个人代开发票给我们企业吧?个人能否这里开增值税专用发票,几个点?我们如何抵扣,他需要缴纳多少税款,包括个税   增值税加一起
2022-09-04 22:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-04 22:09

你好,先说一下发票问题如先说一下发票问题,如果个人作为房东,可以在税局申请代开专票给公司,如果是公司开票给个人的话,只能开普票了

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齐红老师 解答 2022-09-04 22:11

你好 可以看下这个图 这个是租房涉及的税金总结

你好 可以看下这个图

这个是租房涉及的税金总结
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齐红老师 解答 2022-09-04 22:12

个人给你要是说开专票的话,你能抵扣的话就是发票是征收率5%

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快账用户2120 追问 2022-09-04 22:12

老师 讲解一下吧 按我的疑问 谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-09-04 22:13

先说一下,你这个房租一年十万,若开普票的话,个人是没有增值税的,你是可以要求他开专票,但是具体来说实务是你们要协商一下这个税率,他能不能承担?因为开专票的话,他是没有任何增税优惠的

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齐红老师 解答 2022-09-04 22:14

具体几个点的话,说说是可以确定它票面上给你开的是征收率5%,但是涉及到附加税,这个会受到一些地方政策向城建税,城市是7%,县城5%,城镇土地使用税也是不同的位置,收的是不一样的,这个具体来说是税局大厅来帮你判定是最准的,是房产所在税局大厅

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齐红老师 解答 2022-09-04 22:14

坐标,石家庄,如果是个人开十万左右的话,我们之前收到过类似发票,整体的税负是百分之25到28%

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齐红老师 解答 2022-09-04 22:15

税负说的是个人名义出租非住房,税局缴纳税款和租金收入一个比例

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齐红老师 解答 2022-09-04 22:16

要是个人所得税是查账征收的话就比较高

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你好,先说一下发票问题如先说一下发票问题,如果个人作为房东,可以在税局申请代开专票给公司,如果是公司开票给个人的话,只能开普票了
2022-09-04
你好!那就让房东开10.6万发票。
2024-02-29
你好,增值税、附加税、印花税、所得税都需要。
2024-04-25
你好,对方是个人还是公司
2020-12-21
您好,注册公司开发票复杂,重复缴纳印花税,个人代开缴纳增值税及其附加税。印花税,个人所得税
2022-02-22
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