老师，这里比如公司租了个人一套房，房租按年缴纳，一年10万，可以要求个人代开发票给我们企业吧？个人能否这里开增值税专用发票，几个点？我们如何抵扣，他需要缴纳多少税款，包括个税 增值税加一起

你好 可以看下这个图 这个是租房涉及的税金总结

个人给你要是说开专票的话，你能抵扣的话就是发票是征收率5%

老师 讲解一下吧 按我的疑问 谢谢老师

先说一下，你这个房租一年十万，若开普票的话，个人是没有增值税的，你是可以要求他开专票，但是具体来说实务是你们要协商一下这个税率，他能不能承担？因为开专票的话，他是没有任何增税优惠的

具体几个点的话，说说是可以确定它票面上给你开的是征收率5%，但是涉及到附加税，这个会受到一些地方政策向城建税，城市是7%，县城5%，城镇土地使用税也是不同的位置，收的是不一样的，这个具体来说是税局大厅来帮你判定是最准的，是房产所在税局大厅

坐标，石家庄，如果是个人开十万左右的话，我们之前收到过类似发票，整体的税负是百分之25到28%

税负说的是个人名义出租非住房，税局缴纳税款和租金收入一个比例