演示账套

一般企业只有所得税汇算清缴，房开企业除了有所得税汇算清缴，还有土地增值税的汇算清缴对吗？

2022-09-05 06:32

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-09-05 06:35

您好，是的，房地产满足土地增值税清算条件的时候还需要做土增的清算。

快账用户5031 追问 2022-09-05 06:36

土增的清算满足条件才需要做。不像所得税那样每年都需要做一次对吗？

齐红老师解答 2022-09-05 06:37

对的，不是每年都做，得满足条件才开始做呢

快账用户5031 追问 2022-09-05 06:46

麻烦老师再问一下，需要满足什么条件呢？

齐红老师解答 2022-09-05 06:52

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：　　（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；　　（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；　　（三）直接转让土地使用权的。　　对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。　　（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；　　（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；　　（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；　　（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。