企业租来的房屋现转租，开发票税率是多少

我们公司是租的其他公司的房子，然后2021年12月我们公司又转租给客户的，是开9个点的吗，不用看房屋取得的时间，只需要看我们什么租给对方的时间吗？

你好，这个房屋不需要，你看什么时间取得的，你租赁进来的，看你租赁来的。

那我们给客户开水电费，税率多少呢

一般纳税人水费9%，电费13%。

你好，一般纳税人营改增之后租赁进来的9%，小规模的5% ， 这个有文件说明吗

2020年房屋租赁增值税税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。2．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

那我们公司转租给客户，“取得的不动产”这个意思是签租房合同的时间吗