我公司成立于2022年1月到明年12月为建设期间。后期用于制造建筑材料。请问建设期购入的土地使用权用于建设厂房。是否需要在建设期开始摊销。

你好，是普通企业的吗？如果是建厂房的话，做在建工程里面就可以了，不用分摊。

2022-09-07

你好！无形资产摊销金额从2018.9月开始（购入当月）

2022-03-29

语音回放已生成，点击播放获取回复内容!

2024-01-04

首先，甲公司在2021年1月时购买的一块土地使用权，使用期为50年，甲公司以1800万元的价格购买，采用直线法难销，无残值。甲公司需要对该块土地使用权进行成本模式计量，即根据土地使用权的持续使用期和购买时的原值，将购买费用平均分摊到每一年。因此，甲公司需要用该原值除以50年使用期，所得到的比例就是每一年甲公司所要报销的费用，因此，2021年12月31日作为投资性房地产核算时的入账价值应该为1800万元/50年＝36万元。总的来说，甲公司在2021年1月购买的一块土地使用权，其入账价值于2021年12月31日作为投资性房地产核算时为36万元。采用成本模式的计量方法，将原值按照使用期来分摊，每一年待报销的金额固定，避免因为投资性房地产价值的上涨、下跌而出现的不确定性。拓展知识：在财务报表中，土地使用权可以分为资产组中的无形资产和偿债能力组中的长期债务。资产组中的无形资产由原值和摊销后的净额所组成。其中，原值就是2021年1月时甲公司购买该使用权的原价，即1800万元；摊销后的净额就是2021年12月31日作为投资性房地产核算时的计量价值，即36万元。

2023-11-07

1.购买土地使用权借：无形资产 1800 贷：银行存款 1800 1.摊销土地使用权（2021年1月至12月）借：管理费用 432 贷：累计摊销 432 1.厂房建造完成，土地使用权转换为投资性房地产借：投资性房地产 1368 累计摊销 432 贷：无形资产 1800

2023-11-07