公司购买了厂房，购入时有土地使用权，房屋，其他构筑物，绿化物。当时购入的时候其他构筑物，绿化物已经入固定资产，但是过户办房产证的时候四项都要交契税，这个我应该怎么调整，为什么绿化物、其他构筑物都要交印花税？
你好； 你们如果是 绿化物、其他构筑物一起计固定资产； 是一个整体； 那么就是要一起缴纳印花税的
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公司购买了厂房，购入时有土地使用权，房屋，其他构筑物，绿化物。当时购入的时候其他构筑物，绿化物已经入固定资产，但是过户办房产证的时候四项都要交契税，这个我应该怎么调整，为什么绿化物、其他构筑物都要交印花税？
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某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下: (1)2015年12以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目 2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日 期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本 7000万元:开发费用 3400万元。 (3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成 本 500 万元。 (4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入42000万元。 其他相关资料:契税税率 5%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税。 要求:根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 (1)计算该项目应缴纳的增值税额( )万元。 (2)计算土地增值税时允许扣除的城市维护城建税、教育费附加和地方教育附加()万元。(3)计算土地增值税时允许扣除的开发费用()万元。 (4)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数( )万元。 (5)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额()万元。
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宋生老师，你好。公司是做不良资产处置业务的，就是我们从资产管理公司购买一个资产包，里边有好多债权。我们买来以后我们就是债权人了，资产包里的每一个公司都是我们的债务人，现在其中一家公司的担保人名字有一处农用地，以物抵债给了我们。法院也已经出了裁定，我们马上去办过户。购买资产包的时候很便宜，比如30万买的资产包，但是债务金额可能是1000万。也就是说他们需要还款给我们1000万。购买资产包的时候我是借其他应收款-资产管理公司 30万，贷银行存款，30万。如果裁定书上写着可抵偿800万的债务。那这个会计分录借无形资产-土地800万，贷其它应收款30万，还有一个贷方记入什么科目呢？
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是单独分开计算价值的
你好； 那你 单独核算； 就不应该 计入固定资产-厂房一起哈； 不然就得一起缴纳的
我可以把交的契税印花税直接分摊都土地跟房屋的价值里面吗，不去变更其他建筑物的价值可以不
我可以把交的契税印花税直接分摊都土地跟房屋的价值里面吗，不去变更其他建筑物，绿化物的价值可以不
你好1； 是的； 契税和印花税计入厂房的成本去 ； 是的
可以不跟土地使用权进行分摊，全部计入房屋吗
你好 ； 如果你土地能单独计价的； 建议你单独做无形资产； 这样避免你原值过大； 你自用到时房产税高哦 ；
土地是单独计价的，就是契税印花税全部做房屋的成本里面
你好 ； 那你 契税和印花税是购买土地发生的 还是什么情况发生的； 你要分别来计入哦； 不然你原值过大了
现在土地使用权，房屋，其他构筑物，绿化物都交了契税印花税
当时购入的时候其他构筑物，绿化物已经入固定资产
你好； 你土地部分计入 无形资产去； 房子的 部分税费计入 固定资产- 厂房成本去； 这样分别做哈