老师，土地租赁的费用为什么要计入固定资产呢？？是总金额除以总面积，再乘上办公和厂房的总面积得出的金额，分别将办公场所记无形资产，车间记固定资产吗？

老师购买的土地使用权，用于建造自用的厂房，在建造期间，土地使用权与地上建筑物分别入账无形资产和固定资产，但在在建期间，无形资产的摊销是不是要计入固定资产的建造成本里面？ 我记得是这样的，但是后面更正的会计分录确是这样的 他直接把2014年10月-12月的摊销额计入了管理费用，老师请帮我看下这个题，我都晕了

（1）甬江公司本月应付职工薪酬总额1300000元，工资费用分配配汇总表中列示的产品生产人员工资为1100000元，车间管理人员工资为72000元，企业行政管理人员工资为64000元，开发专利产品发生职工工资18000元（假设按规定可予以资本化），销售人员工资为46000元；（2）甬江公司按照规定，分别按照职工工资总额的10%、12%、2%和10%计提医疗保险费、养老保险费、失业保险费和住房公积金，缴纳给当地社会保险经办机构和住房公积金管理机构;（3)甬江公司分别按照职工工资总额的2%和1.5%计提工会经费和职工教育经费；（4）甬江公司根据“工资结算汇总表”结算本月应付工资总额1300_000元，其中：按规定计算代扣代交职工个人所得税20000元，代扣住房公积金130000元，代扣职工养老保险40000元、医疗保险12000元、失业保险2600元，余款以现金支付。（5）甬江公司以银行存款缴纳职工社会保险费和住房公积金，缴纳个人所得税。（6）甬江公司以现金支付职工张某生活困难补助800元。

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

老师，土地租赁的费用为什么要计入固定资产呢？？是总金额除以总面积，再乘上办公和厂房的总面积得出的金额，分别将办公场所记无形资产，车间记固定资产吗？