1.12月15日,饭店为两位合伙人的办公室各配置了一台电脑每台电脑单价6000元，共计12000元，会计将购买这两台电脑的12000元一次性全部计入了当期的管理费用。2.12月20日，某公司为举办年会，同该饭店签订协议，协议约定在1月1日这一天公司在该饭店聚餐，并预订了菜单某公司预付给饭店5000元作为定金，会计将其作为12月份的收入处理。3.12月25日，饭店预付下年的报刊费共计800元，会计将其作为12月份的管理费用处理。4.12月31日,计提相关固定资产的折旧本月采用加速折旧法，而之前一直采用直线法计提固定资产折日

2016年9月1日，甲公司董事会决定将自用办公 楼整体出租，并形成正式的书面协议。2016年 11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年， 年租金为240万元。2017年1月1日为租赁开始 日，协议约定每年年初支付租金，假设按年确 认租金收入 （1）该写字楼为2015年9月1日购建完成达到 预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用 年限为40年，预计净残值率为4%，均采用直 线法计提折旧 （2）2016年9月1日和2016年12月31日办公楼 公允价值分别为4100万元和4300万元 （3）2017年初收到租金240万元。2017年12 月31日办公楼公允价值为4800万元 （4）2018年初收到租金240万元。2018年12 月31日办公楼公允价值为4500万元 （5）2019年初，租赁期满，企业董事会作出 书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公 楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地 使用权和其他因素 要求： （1）假如投资性房地产的后续计量采用成本模 式，作出上述业务相关的会计处理

5、甲公司2020年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2017年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（　）。 该办公楼应于2020年计提折旧75万。 ～ 为什么不是150万呢

2、M公司2021年3月发生有关固定资产的业务如下：（1）2021年3月12日，M公司一台设备报废。该项设备原始价值为56 000元，累计折旧53 760元。报废时支付清理费用260元，变价收入（残料入库）720元。（2）2021年3月19日，M公司一台设备因火灾烧毁。该设备原始价值为68 000元，累计折旧21 000元。清理现场时发生清理费用500元，收到保险公司赔款30 000元，残料变卖收入800元。（3）2018年12日2日，M公司购买了一台设备，原始价值为800 000元，预计使用10年，净残值率为4%，按年数总和法计提折旧。2021年4月20日，M公司由于转产，该设备不再需用，遂与甲公司签订不可撤消销售协议，约定在2021年年底将此设备转售给甲公司。2021年4月20日，甲公司出价580 000元，预计处置费用30 000元，不考虑其他相关税费。2021年4月20日，M公司将该项设备转为待售固定资产，并如期于2021年年底按协议将此设备转售给甲公司。要求：根据上述业务编制会计分录。

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧

甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事会就购入一栋写字楼的第一层商铺不再用于自用而改用作出租形成了书面决议。（1）2020年1月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期2年。该商铺的账面余额为6000万元，未计提存货跌价准备。若采用成本模式进行后续计量，该商铺预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。（简化处理，折旧按年计提）若采用公允价值模式进行后续计量，2019年12月31日和2020年12月31日商铺公允价值分别为5900万元和6100万元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700万元。（2）2021年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金700万元。（3）2022年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新自用，即从投资性房地产转换为固定资产。2022年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万元。甲公司在202