【例题·计算分析题】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事会就购入一栋写字楼的第一层商铺不再用于自用而改用作出租形成了书面决议。（1）2020年1月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期2年。该商铺的账面余额为6000万元，未计提存货跌价准备。若采用成本模式进行后续计量，该商铺预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。（简化处理，折旧按年计提）若采用公允价值模式进行后续计量，2019年12月31日和2020年12月31日商铺公允价值分别为5900万元和6100万元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700万元。（2）2021年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金700万元。（3）2022年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新自用，即从投资性房地产转换为固定资产。2022年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万

2022年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新自用，即从投资性房地产转换为固定资产。2022年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万元。甲公司在2022年6月30日收到半年租金350万元。假定不考虑增值税因素。要求：根据上述资料，分别按年度编制甲公司在成本模式下和公允价值模式下的相关会计分录。

成本模式 1借投资性房地产6000 贷固定资产6000

李银行存款700 贷其他业务收入700

借其他业务成本300 贷投资性房地产累计折旧300

3借银行存款350 贷其他业务收入350

借其他业务成本150 贷投资性房地产累计折旧150

借固定资产6000 投资性房地产累计折旧750 贷投资性房地产6000 累计折旧750

公允价值模式 借投资性房地产-成本6000 贷固定资产6000

2019年底 借银行存款700 贷其他业务收入700

借公允价值变动损益100 贷投资性房地产-公允价值变动100

2020年末 借银行存款700 贷其他业务收入700

借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200

2022年 借银行存款350 贷其他业务收入350