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转让厂房缴纳的土地增值税咋做分录

2022-09-17 18:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-17 18:14

借:税金及附加,贷:应交税费-土地增值税,借:应交税费-土地增值税,贷:银行存款 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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快账用户9600 追问 2022-09-17 19:28

咋样影响资产处置净损益的

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齐红老师 解答 2022-09-17 20:00

是总收入中扣除一块税金交了,所以会影响处置损益总额的

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借:税金及附加,贷:应交税费-土地增值税,借:应交税费-土地增值税,贷:银行存款 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
2022-09-17
你好 借:固定资产清理,贷:应交税费—土地增值税 
2021-11-08
你好 借应交税税费十地增值税预交增值税款附加 贷银行
2023-03-27
您好,借:税金及附加 贷:银行存款
2021-01-11
同学你好 个人转让住宅性质的房屋是不需要缴纳土地增值税的,转让非住宅性质的房屋才需要缴纳土地增值税
2021-09-24
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