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Q

请问公司租赁一栋办公楼80万，房东去税务局代开发票需要交哪些税，税率多少？合计几个税点

2022-09-20 15:15

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-09-20 15:20

个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

快账用户8614 追问 2022-09-20 15:28

我们租金一年40万，刚打电话咨询还要交个税，商铺的话是20个点左右，自建房是10个点左右，我们是公司承担这部分税，请问是代开发票合适还是不要发票合适

齐红老师解答 2022-09-20 15:38

同学您好，这个要做成本的话找税局代开发票合适的

快账用户8614 追问 2022-09-20 15:42

可是我们代开也要交20个点左右的税，不代开也要交那么多税，是不是无所谓了

齐红老师解答 2022-09-20 15:43

是的没错，是这样的

快账用户8614 追问 2022-09-20 15:45

那就是不代开也行是吗

齐红老师解答 2022-09-20 16:24

你好，也可以的，这样也行

个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

2022-09-20

同学，你好需要房东去开的 5%的税率带上合同

2023-04-07

您好，印花税免的，一个月不超过15万增值税附加税是免的，个税是10%

2022-10-18

你哈，同学要去税务局代开，个税税率20%

2024-04-19

你好，房东是个人吗？非住房。

2024-03-25

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