租金一次性收取，且跨年了 是在租期内，按月均匀，分别计入年度吗？
你好，是的，是这样的
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老师：有个问题，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期限内平均分摊，分摊后的月租金不超过10万元的，免征增值税。问题，要是不是采用一次性收取的，比如一个月就收1万元的租金，是不是也是不收取增值税啊？
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租金一次性收取，且跨年了 是在租期内，按月均匀，分别计入年度吗？
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固定资产设备租赁，租期今年8月到明年8月，账务一次性跨年度在今年全部确认了收入，成本是今年一次性把租期一年内的折旧全提了，还是虽然确认了全部收入，但是折旧还是每个月提？
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老师：为何这个题目的房产税是算的收租金当年的月份数，而不是全额数。而这个增值税和企业所得税却是用的3年租金数进行价税分离。增值税收租金，一次性收取，确实是一次性确定销项税额。但企业所得税呢，租金是跨期的不应该是分期均匀计入相应的年份吗？？
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请问老师，单位收取的房租收入，请问是按照这个政策执行吗（民非企业）《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)(以下简称“通知”)对提前收取租金的情形进行了重新规定：如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《条例》第9条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
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老师，我看到一道例题 2021年3月收了2021年3月到2022年2月的租金10万，解释说是21年和22年分别确认收入5万元
你好，这样的数据不对啊，因为21年和22年并不是每年占6个月
到底该怎么做
那就是书上的例题错了吗？
你好，这个是有错误的，根据你提供的信息 2021年应当确认的收入=10万/12*10 2022年应当确认的收入=10万/12*2
好的 谢谢老师
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以评价，谢谢。
买了实务的书，书还是错的。。。
（是针对这个回复有什么疑问吗）