小规模纳税人 房地产中介公司 1收入主要是和别的中介公司合作收取客户佣金，2成本是收取的佣金会分不固定金额给各合作公司，3收入和成本主要通过第三方平台进行分配，后每半月提现一次至对公账户，4大部分收入未开票，与合作公司三个月左右互开一次发票，请问 因每日收取的佣金还有支付的服务费太零碎，直接根据每次提现至对公账户的金额入预收账款，待开具发票后再转收入和成本，到年底发票开具完后剩余没有发票部分转无票收入缴纳税费可以吗？这么做有风险吗？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师您好，想咨询三个问题。我们是做规划设计，没合同，假如年初到年底，一共收到预收账款200万，对方一直不开票说以后再开，我们也为对方服务了，也值他们付的款项，所以12月底想确认不开票收入。1:我们平时开出发票的项目名称是：专业技术服务，请问这200万的无票收入需要交印花税吗？印花税到底是按什么确认交不交？2:以前的工资全入了管理费用，其实在收到预收账款时，人员工资已经是劳务成本了，只是没确认收入，就记入了管理费用，现在12月确认收入时，如果只把本月工资计入劳务成本，这成本费用就太低了，怎么办？还有全年一次性奖金也可以计入劳务成本吗？3:公司注册资本10万，确认收入后，弥补以前年度亏损后，净利润假设按100万计算，第一次提取盈余公积金，按10%计算，10万，就会远超（注册资本的50%）5万，那怎么提取，是严格遵照法定提取10%10万，还是只按利润的一半50万来提取10%5万？谢谢，麻烦老师了。

甲公司一般纳税人2020年12月1日与客户签订了一项工期为2年的建筑施合同。合同总金额300000元，预计合同总成本为200000元。有关资料如下:(1)2020年12月2日耗用原材料取得含税专用发票成本63000元，2020年12月31日支付人工费32000元取得普通发票。都以银行存款支付)，经专业测量师确定的完工程度为45%。2020年12月31日一次性收到客户支付的工程款120000元，开具发票销项发票120000元。(2)2021年4月30日，实际发生材料成本含税金额79030元，并取得增值税专用发票。(全部以银行存款支付)，经专业测量师确定的完工程度为80%。(3)2021年7月30日实际发生人工成本31200元，取得增值税普通发票(全部以银行存款支付):2021年7月30日完工时一次性收到甲方支付的工程款180000元，开具销项发票180000元。(联合实际进项账务处理)要求:(1)分别计算2020年和2021年度确认的工程收入和工程成本并编制会计分录并(2)计算2021年7月应缴纳增值税及其附加税。(假设本公司只有一个业务无其他进项和销项)

甲公司一般纳税人2020年12月1日与客户签订了一项工期为2年的建筑施合同。合同总金额300000元，预计合同总成本为200000元。有关资料如下:(1)2020年12月2日耗用原材料取得含税专用发票成本63000元，2020年12月31日支付人工费32000元取得普通发票。都以银行存款支付)，经专业测量师确定的完工程度为45%。2020年12月31日一次性收到客户支付的工程款120000元，开具发票销项发票120000元。(2)2021年4月30日，实际发生材料成本含税金额79030元，并取得增值税专用发票。(全部以银行存款支付)，经专业测量师确定的完工程度为80%。(3)2021年7月30日实际发生人工成本31200元，取得增值税普通发票(全部以银行存款支付):2021年7月30日完工时一次性收到甲方支付的工程款180000元，开具销项发票180000元。(联合实际进项账务处理)要求:(1)分别计算2020年和2021年度确认的工程收入和工程成本并编制会计分录并(2)计算2021年7月应缴纳增值税及其附加税。(假设本公司只有一个业务无其他进项和销项)

1)1日，签发现金支票，从银行提取备用金2500.00元，见表3-1。 (2)5日，签发转账支票，偿还前欠北京市凤凰山矿业有限公司的货款45000.00元，并收到该公司开出的收据，见表3-2-1和表3-2-2 偿还前欠货款 (3)6日，销售部杨华预借业务招待费1700.00元，用现金支付，见表3-3。 (4)8日，购买办公用品，其中：鸵鸟331墨水10瓶，单价5.00元；晨奇GP-001签字笔50支，单价2.00元；文件夹20个，单价5.00元。用现金支付，见表3-4。 (5)9日，收到税收电子缴款书，银行已划转上月应交增值税、城市维护建设税和教育费附加，见表3-5。 (6)10日，收到北京市振源商贸有限公司转账支票一张，偿还前欠部分欠款，款项已存入银行，见表3-6。(收到的转账支票连同已填制完毕的进账单送存本公司的开户银行，银行受理后，退回进账单第一联作为回单，退回进账单第三联作为收账通知，作为入账依据。) (7)10日，签发转账支票，划转职工工资，见表3-7-1和表3-7-2。(注：结转代扣款项略。) (8)13日，杨华出差回来报销差旅费，出差地每天每人补助160.00元， (9)15日，收到转账凭证付款通知，已付公司办公用电费 (10)16日，总经理张大明报销手机话费， (11)18日，报销公司办公用车汽油费，用现金支付， (12)23日，向北京市宇宙实业发展有限公司销售M建材20吨，单位售价1000.00元，增值税税率13%，产品已出库，收到该公司开来的转账支票并送存银行，同时结转产品销售成本，M建材单位成本800.00元， (13)24日，开出转账支票，购买材料并验收入库， (14)25日，签发转账支票，支付本月办公用房租， (15)26日，签发转账支票，支付广告费