麻烦老师看看税务师第三题多选题，进行解释，谢谢

这个题答案是ABE，其实在实务中b选项是可以按照工规证，也可以按照地规证来，但是做题角度应该考虑不到这么多

麻烦老师对错误的进行解释

cd选项是都需要缴纳增值税

cd选项需要缴纳土地增值税

c不是买亏了吗，怎么还要缴纳土地增值税呢

他给你重置成本了

重置成本乘以成新度就是旧房的评估价格

加上销售过程的税费就是扣除项目金额

算出增值额为705，增值率为64%

根据相关规定，出售旧房计算增值额的扣除项目为旧房及建筑物的评估价格以及与转让房地产有关的税金

同学这个选项您理解了吗

老师，你算一个过程出来看看，计算霞土地增值税

扣除项目金额=2100*50%+45=1095，增值额=1800-1095=705 增值率=705/1095=0.64

同学请问您还有什么问题吗？

噢噢噢，那d选项的增值额呢

同学我先问问标准答案是我给你发的那个不，我很多年不考试了，现在在做实务，所以真碰到考题那种也怕给你说错了

d我一开始看错数了，稍等我在看一下哈

你选答案是对的呢

d应该是对的，我一开始把数看反了

这道题正确答案应该是ABDE

答案没有d吗，没有增值不用交啊

稍等一下，我问问税局的朋友，或者就是题有问题

同学不好意思，我问了我税局的朋友，他说这种情况旧房没有发票的话，要按照重置成本来，因为题目中没有说清，所以不一定不缴纳。只能这么理解了，毕竟做题跟实务不一样

我们都觉得挺扯的，这得多烂的楼盘