懂的老师请回答 城镇土地使用税的问题：比如一栋厂房楼，分别由几家公司购买，A公司购买了1楼（层高9米），B公司购买了2楼和3楼（层高均为3米）。楼的占地面积是1000平米。 请问A公司交城镇土地使用税时的计税面积是1000/3 ？还是 1000/4*2 ？
你好，同学。您这里全年交纳1000*税率
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三、新华公司于 2021 年 11 月 1 日转让其位于市区的一栋办公楼，占地面积 1000 平方米,取得含税的收入 1090 万元,已办理产权转移书据。该办公楼于 2016 年 6 月 1 日购入，购房发票显示的含税金额 555 万元（税率 11% )，能够提供契 税的完税凭证，购买后发生装修费用 100 万元，于 2016 年 10 月投入使用，产权 转移书据印花税税率 0.05%。新华公司选择一般计税方法缴纳增值税，当地契税 税率 4%，城镇土地使用税每平方米4元，当地税务机关核定房产税的扣除比例 为 20%。（40 分） 要求: 1、计算该企业在转让该办公楼时所涉及的税金和 2021 年与此办公楼有关的 其他税种（考虑地方教育附加）； 2、对上述业务进行会计核算。 3、计算该办公楼出售后应计入企业所得税应纳税所得额的金额。
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城镇土地使用税的问题：比如一栋写字楼，分别由几家公司购买，A公司购买了1楼，B公司购买了2楼和3楼。写字楼的占地面积是1000平米，每层实际使用面积也分别都是1000平米。另外A公司装修1楼时，将1楼隔为了两层。 请问A公司交城镇土地使用税时的计税面积是1000/3 ？还是 1000/4*2 ？
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城镇土地使用税的问题：比如一栋厂房楼，分别由几家公司购买，A公司购买了1楼（层高9米），B公司购买了2楼和3楼（层高均为3米）。楼的占地面积是1000平米。 请问A公司交城镇土地使用税时的计税面积是1000/3 ？还是 1000/4*2 ？
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懂的老师请回答 城镇土地使用税的问题：比如一栋厂房楼，分别由几家公司购买，A公司购买了1楼（层高9米），B公司购买了2楼和3楼（层高均为3米）。楼的占地面积是1000平米。 请问A公司交城镇土地使用税时的计税面积是1000/3 ？还是 1000/4*2 ？
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懂的老师请回答 城镇土地使用税的问题：比如一栋厂房楼，分别由几家公司购买，A公司购买了1楼（层高9米），B公司购买了2楼和3楼（层高均为3米）。楼的占地面积是1000平米。 请问A公司交城镇土地使用税时的计税面积是1000/3 ？还是 1000/4*2 ？
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方式一：年应纳税额＝（应税土地面积×该级次土地单位税额）×某纳税人使用建筑面积÷该楼总建筑面积。 案例一：A公司使用某写字楼其中两层，该写字楼每层建筑面积为1000平方米，共计20层，总占地面积5000平方米（年税额12元/平方米）。 A公司应缴纳土地使用税年税额＝（5000*12）*（1000*2）/（1000*20）＝6000（元）。如果是季报则为6000/4=1500元。 方式二：如果知道该多层建筑的容积率，也可以利用容积率来计算税款。年应纳税额＝某纳税人使用建筑面积÷容积率×该级次土地单位税额。容积率＝总建筑面积÷总用地面积。 沿用案例一，该楼容积率=1000*20/5000=4； A公司应缴纳土地使用税年税额＝1000*2/4*12=6000（元）。如果是季报则为6000/4=1500元。 参考文件：国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》（国税地字[1989]140号）第二条规定，纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。