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单位的写字楼办公室出售,都需要缴纳什么税种,税率是多少

2022-09-28 16:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-28 16:15

您好,需要缴纳增值税、附加税、企业所得税、房产税还有印花税。咱们是一般纳税人还是小规模呀?这个进项发票有没有勾选认证过?

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快账用户9516 追问 2022-09-28 16:40

是一般纳税人,进项税已经抵扣过了

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齐红老师 解答 2022-09-28 16:42

您好,那么咱现在开发票的话,增值税是13%,附加税的话是在增值税的基础上乘以12%。房产税的话是在房产余值的基础上乘以1.2%,印花税的话,咱们按照购销合同乘以万分之三。

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快账用户9516 追问 2022-09-28 16:46

现在最新的印花税应该是产权转移书据万分之五吧

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快账用户9516 追问 2022-09-28 16:48

另外,所得税不需要缴纳么 ;房产余值,是指折旧后的余值么 ,公司办公室是去年购入的,才提折旧1年

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齐红老师 解答 2022-09-28 16:57

你好,所得税需要缴纳的,但是呢,他要连同咱其他的收入汇总在一起,要看这个利润,利润是负数的话,咱不咱就不交那了。这个房产余值呀是指在房产原值的基础上扣除百分之二十到百分之三十的比例这个房产余值呀,是指在房产原值的基础上扣除20%-30%的比例,扣除之后乘以1.2% 印花税的话,购销合同现在就是万分之三。

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