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单位的写字楼办公室出售，都需要缴纳什么税种，税率是多少

2022-09-28 16:12

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-09-28 16:15

您好，需要缴纳增值税、附加税、企业所得税、房产税还有印花税。咱们是一般纳税人还是小规模呀？这个进项发票有没有勾选认证过？

快账用户9516 追问 2022-09-28 16:40

是一般纳税人，进项税已经抵扣过了

齐红老师解答 2022-09-28 16:42

您好，那么咱现在开发票的话，增值税是13%，附加税的话是在增值税的基础上乘以12%。房产税的话是在房产余值的基础上乘以1.2%，印花税的话，咱们按照购销合同乘以万分之三。

快账用户9516 追问 2022-09-28 16:46

现在最新的印花税应该是产权转移书据万分之五吧

快账用户9516 追问 2022-09-28 16:48

另外，所得税不需要缴纳么；房产余值，是指折旧后的余值么，公司办公室是去年购入的，才提折旧1年

齐红老师解答 2022-09-28 16:57

你好，所得税需要缴纳的，但是呢，他要连同咱其他的收入汇总在一起，要看这个利润，利润是负数的话，咱不咱就不交那了。这个房产余值呀是指在房产原值的基础上扣除百分之二十到百分之三十的比例这个房产余值呀，是指在房产原值的基础上扣除20%-30%的比例，扣除之后乘以1.2% 印花税的话，购销合同现在就是万分之三。

您好，需要缴纳增值税、附加税、企业所得税、房产税还有印花税。咱们是一般纳税人还是小规模呀？这个进项发票有没有勾选认证过？

2022-09-28

一般纳税人还是小规模的，什么时间买来的？

2024-08-06

同学你好将房产用于经营的需要缴纳房产税哈。

2024-11-19

您好，主要是增值税附加税土地增值税印花税

2023-06-25

你好，增值税：住宅、写字楼、商铺的增值税税率均为5%。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：城市维护建设税的税率根据销售方所在地不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。计税依据为增值税税额。现在可以减半征收个人所得税：对于住宅，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。对于写字楼和商铺，个人所得税率为20%。土地增值税：土地增值税的税率根据增值额（合同金额减去扣除项目金额）的不同，采用超率累进税率，范围从30%到60%。个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于写字楼和商铺，没有暂免征收的规定。印花税：产权转移书据的印花税税率为0.05%，计税依据为合同金额。

2024-06-24