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请问房地产企业,前两年是预收款,后来确认收入时,要减掉土地成本吗?后期怎样确认收入的

2022-09-30 21:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-30 21:28

不用减土地成本啊,正常确认收入就行了,只是你在算应该交增值税的时候,这个土地成本可以扣掉,之后用差额来计算增值税。

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快账用户5386 追问 2022-10-01 08:00

那账务处理怎样做

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齐红老师 解答 2022-10-01 08:11

直接按照你收到的钱做收入就行了,这个优惠后面在享受的时候就是借应交税费、应交增值税减免税额,贷主营业务成本。

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快账用户5386 追问 2022-10-01 08:29

怎样结转成本,?土地价款已经在增值税里面扣减了,那结转已售部分商品房成本如何结转

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齐红老师 解答 2022-10-01 09:07

你这个土地价款在增值税里面扣了,那个只是增值税的优惠,合理结算成本没有任何关系啊,你成本正常结转就行了。

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相关问题讨论
不用减土地成本啊,正常确认收入就行了,只是你在算应该交增值税的时候,这个土地成本可以扣掉,之后用差额来计算增值税。
2022-09-30
同学你好 对的 是这样的
2022-04-14
同学你好,按照最新会计准则的要求,是交房即结转。
2021-10-15
您好 非房地产行业 拿地时土地计入无形资产了 后期土地使用权转让,不需要确认收入跟成本
2024-05-31
就首先你在预收的时候要预交土地增值税,后面的话,你卖完之后你直接是清算就可以了,清算的时候前面预缴的多退少补。
2021-08-14
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