演示账套

请问房地产企业，前两年是预收款，后来确认收入时，要减掉土地成本吗？后期怎样确认收入的

2022-09-30 21:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-09-30 21:28

不用减土地成本啊，正常确认收入就行了，只是你在算应该交增值税的时候，这个土地成本可以扣掉，之后用差额来计算增值税。

快账用户5386 追问 2022-10-01 08:00

那账务处理怎样做

齐红老师解答 2022-10-01 08:11

直接按照你收到的钱做收入就行了，这个优惠后面在享受的时候就是借应交税费、应交增值税减免税额，贷主营业务成本。

快账用户5386 追问 2022-10-01 08:29

怎样结转成本，？土地价款已经在增值税里面扣减了，那结转已售部分商品房成本如何结转

齐红老师解答 2022-10-01 09:07

你这个土地价款在增值税里面扣了，那个只是增值税的优惠，合理结算成本没有任何关系啊，你成本正常结转就行了。

不用减土地成本啊，正常确认收入就行了，只是你在算应该交增值税的时候，这个土地成本可以扣掉，之后用差额来计算增值税。

2022-09-30

同学你好对的是这样的

2022-04-14

同学你好，按照最新会计准则的要求，是交房即结转。

2021-10-15

您好非房地产行业拿地时土地计入无形资产了后期土地使用权转让，不需要确认收入跟成本

2024-05-31

就首先你在预收的时候要预交土地增值税，后面的话，你卖完之后你直接是清算就可以了，清算的时候前面预缴的多退少补。

2021-08-14

领取会员