公司转让土地和房产需要交哪些税，怎么算啊，怎么入账

是一般纳税人，所得税怎么算啊？

所得税=应纳税所得额*税率=）收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损）*适应税率

适用税率怎么查啊？免税的和不征税的怎么看啊？以前年度亏损是看上一年度的资产负债表的未分配利润吗？

法定25%，高新15%小微20%，还有优惠二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。 　　上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 疫情优惠:100万内的再减半征收2.5%:100-300万内的再减半征收5% 关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告 财政部 税务总局公告2022年第13号，亏损看以前年度利润表的

老师，这部分所得税是按季申报时手填申报还是就在过户的时候一起申报啊？