演示账套

公司购买一办公楼，从银行贷款了400000元，贷款利率为12%，每月等额偿还，连续25年。（1）计算每月分期偿还额。（2）在前六个月的偿付中，每月的利息是多少？本金是多少？

2022-10-04 15:33

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-04 16:19

你好同学假设为a a*(p/a，1%.300.)=4000000 求出a=4212.89

齐红老师解答 2022-10-04 16:20

第一月，利息=400000*1%=4000. 本金=4212.89-4000=212.89 第二月，利息=(400000-4212.89)*1%=3957.87 本金=4212.89-3957.87=255.02 第三月，利息=(400000-4212.89*2)*1%=3915.74 本金=4212.89-3915.74=297.15 第四月，利息=(400000-4212.89*3)*1%=3873.61 本金=4212.89-3873.61 第五月，利息=(400000-4212.89*4)*1%=3831.48 本金=4212.89-3831.48 第六月，利息=(400000-4212.89*5)*1%=3789.36 本金=4212.89-3789.36