第一个问题，改造前的折旧10*12-6-12什么意思。我是直接是（4200-120）/8/2。8是因为最开始是10年，2021年6月过了2年了。第二个问题，为啥替换的部分，不加回它对应部分的折旧呢？

【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业，2019年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入），不考虑增值税因素。资料一：2019年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零；如果采用公允价值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二：2020年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。资料三：2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地

【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业，2019年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入），不考虑增值税因素。资料一：2019年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零；如果采用公允价值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二：2020年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。资料三：2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地

2、假设你是华辰旅游公司的财务顾问。该公司为扩大经营拟投资一个度假村建造项目，预计该项目可以持续10年，固定资产投资750万元，垫支营运资本250万元，在项目投资期初一次投入全部资金，项目当年即可建成投产，项目期满后，垫支的营运资金全额收回。固定资产采用直线法计提折旧，折旧年限为10年，估计残值为50万元。经过董事会成员讨论一致认为，该项目预计每年营业收入为650万元，均为现金收入，每年付现成本300万元。然而，董事会对采用什么折现率进行方案评价展开了激烈的讨论。董事长认为应该采用8%，总经理认为应采用10%，还有人说采用15%的折现率也是常见的，但是根据你以往的经验，此类项目的投资报酬率一般不会太低，假设该公司的所得税税率为25%，重事会其他成员请你就下列问题发表意见：(1)在不确定折现率时，应采用何种方法进行投资项目决策？(2)根据第(1)问确定的评价方法，本项目的真实报酬率应该为多少？(注：第(2)问采用两种方式求解：一是采用EXCEL求解：二是手工计算，其中方法一列出解析步骤和通数公式，方法二列出测算过程)

1.甲公司为增值税般纳税人， 适用的增值税税率为13%， 2020 年12月末固定资产账面余额为1000万元，2021年该公司发生的资产相关业务如下:①1月3日，甲公司购入一台不需要安装的A设备用于生产，增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税额为26万元，全部款项以银行存款支付。该设备预计使用年限 为5年，预计净残值为8万元，采用年数总和法计提折旧。②3月15 日，甲公司与乙公司签订了一份办公楼租赁合同，合同约定甲公司每年的租赁付款额为10 万元，于每年年末支付，租赁期10 年。租赁期开始日的租赁付款额的现值为77.2万元。③6月2日，甲公司对其一条原价为100万元的生产线进行更新改造，已计提折旧40万元，改造过程中发生资本化支出50万元，以银行存款支付，被替换部件的账面价值为5万元，当月完成更新改造，已达到预定可使用状态。④12月末， 某生产线存在可能发生减值的迹象，其账面价值为150 万元，经计算，该生产线的 可收回金额为123 万元，以前年度对该生产线计提过减值准备10 万元。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留小数点后两位) (1)根据资料①，下列关于A设备的说法中正确的是( )。 A. A设备从2021年1月开始计提折旧 B.2021年A设备的折旧额为58. 67万元 B. A设备的折旧额计入制造费用 D.A设备的入账价值为226万元 (2)根据资料②，下列关于租赁办公楼的说法中正确的是( )。A.甲公司应将办公楼确认为使用权资产 B.甲公司应将办公楼确认为固定资产 C.办公楼的入账价值为100万元 D.办公楼的入账价值为77. 2万元 (3)根据资料③，下列关于生产线更新改造的账务处理正确的是( )。A.固定资产转入在建工程: 借:在建工程60 累计折旧40 贷:固定资产100 B.发生资本化支出: 借:在建工程50 贷:银行存款50C.替换原部件: 借:营业外支出5贷:在建工程5 D.更新改造后达到预定可使用状态: 借:固定资产105 贷:在建工程10 (4)根据资料④，关于某生产线减值的账务处理正确的是( )。 A.借记“资产减值损失”科目27万元 B.借记“资产减值损失”科目17万元 C.贷记“固定资产减值准备”科目27万元 D.贷记“固定资产减值准备”科目17万元 (5)根据资料①至④，甲公司2021 年末固定资产的账面余额为( )万元。 A.1 188 B.1 205 C.1 178 D.1 305

晚上8:211仄第二章成本的概念和分类(修改稿)32.计算题某家具公司生产一张桌子的全部制造成本是200元，其中，原材料80元，直接人工60元。固定资产折旧在内的所有固定费用为1000万元。现有一客户只，愿意出180元来购买，卖或不卖？公司管理层有两种不同的意见：一种意见是不卖，理由是价格低于成本，每张桌子要亏损20元；另一种意见是卖，理由是价格超过了变动成本，每张桌子售价180元，卖出一张桌子可获得贡献毛益40元。请问：(1)不同意见各是基于什么成本的思考做出的？（4分)(2)你赞成中哪种意见？理由是什么？（6分)