【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业，2019年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入），不考虑增值税因素。资料一：2019年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零；如果采用公允价值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二：2020年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。资料三：2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地

热门问答 更多>

• 生产企业，我一直按照货物发出来确认收入，并据此申报当期的增值税不含税销售收入。现在我看到一种说法是，不需要以货物转移就去确认收入并申报纳税。应该以开票时间来确认收入。哪种才是正确的啊。我们是次月对账然后才收取上月货款并开票的

• 我收到一条会计学堂的退费短信，会计学堂要关了吗？

• 教堂做账用什么会计制度？

• 预计明年客户的钱收不到，那现在还能申请退税吗？

• 老师，安保公司，可以人员都是人力资源外包的吗？没有外包比例规定的吧

• 滞纳金专用发票进项税可以抵扣不

• 老师好，请问商业用地和工业用地所缴纳的税款有什么不同？谢谢

• 老师，我想问个问题，建筑公司有个项目购买了一辆二手铲车，对方公司要把车款开票给我们公司，但是这个公司又没有购进这辆车的进项发票，问了一下，这辆车好像没有购买保险，所以当初买的时候就没要发票，这种情况怎么处理

• 单位举行公司周年庆，发的纪念品，每份40元一人一份。职工和来宾都有，进那个科目，开票开什么内容最好？

• 年终奖发放有扣除数吗