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买房拆料和翻新建房需要缴纳契税吗,麻烦老师进行解释买房拆料和翻新建房需要缴纳契税吗,麻烦老师进行解释

2022-10-08 09:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-08 10:02

同学您好,取得房屋所有权需要交纳契税的同样应办理土地使用权、房屋有权变更登记手续,同样属于契税征税范围。

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快账用户4839 追问 2022-10-08 11:09

翻建新房所有权有改变么

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齐红老师 解答 2022-10-08 11:19

但房屋属性有变化还是要办手续的

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快账用户4839 追问 2022-10-08 13:43

为什么翻新新房权属会有变化呢

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齐红老师 解答 2022-10-08 13:54

权属没有变化但房子的面积价值发生了变化的

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快账用户4839 追问 2022-10-08 14:03

难道房子面积变化也要交契税吗?

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齐红老师 解答 2022-10-08 14:06

是的没错, 是这样的一共有三档分别是90平以下、90平-144平、144平以上。 目前,住宅面积会决定契税的交纳利率,一般来说90平以下的按照1%交纳,90-144平的按照1.5%交纳,144平以上的按3%交纳。

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快账用户4839 追问 2022-10-08 22:07

但是题目不是说的只是翻新吗,没有说扩建呀

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齐红老师 解答 2022-10-08 22:17

如没有变化可以不交的

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快账用户4839 追问 2022-10-08 22:18

那老师这个a选项对不对呢

那老师这个a选项对不对呢
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齐红老师 解答 2022-10-08 23:22

这个这个当然要选a,这个选项的重点在买房拆料或买房翻建

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快账用户4839 追问 2022-10-08 23:24

翻新建房没有说是买房呀,难道不是理解成在旧房的基础上翻新吗?

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齐红老师 解答 2022-10-08 23:47

请您再仔细看一下你的发的图片

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快账用户4839 追问 2022-10-09 08:12

a选项说的翻新建房,我的理解有错么

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齐红老师 解答 2022-10-09 08:38

这只是买房的用途

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相关问题讨论
同学您好,取得房屋所有权需要交纳契税的同样应办理土地使用权、房屋有权变更登记手续,同样属于契税征税范围。
2022-10-08
不管买房的目的是啥,只要购买了房办理产权过户就要交契税的。税法2,契税第2节,契税的征税范围还特别强调的。做题要先看书把书看懂,不要只刷题。
2022-10-07
你好,甲企业承受乙企业翻建的新房需要缴纳契税,因为这个属于契税的征收范围。
2022-08-27
根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
2022-09-26
你好 ;  是的。   如果翻新的话也会涉及契税的缴纳的。  
2021-09-16
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