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利息计入开发成本,不应该是调整至开发费用中扣除吗?为什么这个开发成本还是2600?而不是(2600-80)

利息计入开发成本,不应该是调整至开发费用中扣除吗?为什么这个开发成本还是2600?而不是(2600-80)
利息计入开发成本,不应该是调整至开发费用中扣除吗?为什么这个开发成本还是2600?而不是(2600-80)
2022-10-09 23:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-09 23:10

2600是开发成本 这个不调整,资本化利息不调整

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快账用户8336 追问 2022-10-09 23:12

这句话不是说利息计入成本,,应调整至费用扣除吗?

这句话不是说利息计入成本,,应调整至费用扣除吗?
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齐红老师 解答 2022-10-09 23:13

这个指的是费用化利息 你这里计入开发成本是资本化利息

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快账用户8336 追问 2022-10-09 23:16

你说的是我题目中的利息是资本化的利息?然后我第二次提问是费用化的利息?

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齐红老师 解答 2022-10-09 23:16

对的,就是这个意思的

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2600是开发成本 这个不调整,资本化利息不调整
2022-10-09
看题目,同学,题目已经说明当地政府房地产开发的费用按8%计算,所以就不用再考虑10%了。
2022-06-18
你好! 在土地增值税清算过程中,对于房地产开发企业在项目开发过程中产生的利息支出,如果这些利息支出已经计入了房地产开发成本,那么在进行土地增值税清算时,需要将这部分利息支出从成本中调整出来,并将其计入财务费用中进行扣除。这种调整的目的是为了更准确地反映房地产开发企业在项目开发过程中的实际财务成本。 根据国家税务总局发布的相关规定,财务费用中的利息支出,如果可以按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,允许据实扣除,但最高扣除额不能超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。如果无法提供金融机构证明或无法分摊利息支出,则房地产开发费用的扣除按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的一定比例(5%或10%,具体比例由省级人民政府规定)计算扣除。
2024-06-20
你好同学,这就是国家的政策啊,鼓励境外所得拿回境内投资
2023-08-13
你以购买的土地属于资产,所以是摊销计入成本,而不是资产整体
2022-01-04
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