房地产企业将自有商铺用做办公室，从开发产品转到固定资产，次月开始需要计提折旧不？按照什么标准计提？

你好老师，我们单位是六月份成立的，但是一直没有做账，只找了代账公司报税了，现在要做账，我需要怎么做呢？生产型企业，固定资产从什么时候开始入账啊，用计提折旧吗？

【例题·计算分析题】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事会就购入一栋写字楼的第一层商铺不再用于自用而改用作出租形成了书面决议。（1）2020年1月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期2年。该商铺的账面余额为6000万元，未计提存货跌价准备。若采用成本模式进行后续计量，该商铺预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。（简化处理，折旧按年计提）若采用公允价值模式进行后续计量，2019年12月31日和2020年12月31日商铺公允价值分别为5900万元和6100万元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700万元。（2）2021年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金700万元。（3）2022年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新自用，即从投资性房地产转换为固定资产。2022年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万

【例题·计算分析题】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事会就购入一栋写字楼的第一层商铺不再用于自用而改用作出租形成了书面决议。（1）2020年1月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期2年。该商铺的账面余额为6000万元，未计提存货跌价准备。若采用成本模式进行后续计量，该商铺预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。（简化处理，折旧按年计提）若采用公允价值模式进行后续计量，2019年12月31日和2020年12月31日商铺公允价值分别为5900万元和6100万元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700万元。（2）2021年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金700万元。（3）2022年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新自用，即从投资性房地产转换为固定资产。2022年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万

10.【多选题】下列各项中，企业应计提折旧的资产有（）。（2021年）A.单独计价入账的土地B.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的办公楼C.已提足折旧仍继续使用的厂房D.日常维修停用的设备11.【多选题】下列关于计提固定资产折旧的说法中正确的有（）（2021年）A.当月减少的固定资产当月照提折旧B.当月增加的固定资产当月开始计提折旧C.固定资产提足折旧后仍继续使用的不用计提折旧D.提前报废但未提足折旧的固定资产不再补提折旧12.【多选题】下列各项中，企业需要计提折旧的有（）（2020年）A.非生产经营用的中央空调设施B.上月已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的办公大楼C.日常维修期间停工的生产设备D.已提足折旧继续使用的生产线

13.【多选题】下列各项中，关于企业固定资产折旧范围表述正确的有（)。(2018年）A.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产不需要计提折旧B.提前报废的固定资产不再补提折旧C.当月增加的固定资产从下月起计提折旧D.已提足折旧继续使用的固定资产不需要计提折旧14.【多选题】下列各项中，企业需暂估入账的有（）。（2011年）A.月末已验收入库但发票账单尚未到的原材料B.已发出商品但货款很可能无法收回的商品销售C.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的办公楼D.董事会已通过但股东大会尚未批准的拟分配现金股利15.【判断题】企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，应按各项固定资产账面价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本（）（2019年）16.【判断题】企业应将已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，按照估计价值确定其成本并计提折旧。（2020年）