演示账套

个人出租房所得，按照哪个所得类型征收，税率是多少

2022-10-14 10:15

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-14 10:17

你好；个人住房的话；增值税和附加税在月租低于15万是免增值税和附加税的；印花税按千分之一减半；个税按10% ；房产税按 4%减半；土地使用税看地方比例减半

快账用户1796 追问 2022-10-14 10:18

开的发票是5%税目嘛，还是3%

齐红老师解答 2022-10-14 10:20

你好；这个按免税开；你代开发票是开的 ***这个税率

快账用户1796 追问 2022-10-14 10:21

个人开不动产发票也免税嘛，如果不是个人，是小规模，税率是多少

齐红老师解答 2022-10-14 10:25

你好； 1. 住房月租低于15万是免增值税的

快账用户1796 追问 2022-10-14 10:26

老师这是针对个人还是小规模企业

齐红老师解答 2022-10-14 10:31

你好；个人部分哈；小规模按5%开票

快账用户1796 追问 2022-10-14 10:32

小规模5%增值税免税嘛

快账用户1796 追问 2022-10-14 10:32

我只知道开3%增值税减免，开5%增值税发票还减免嘛

齐红老师解答 2022-10-14 10:39

你好； 1. 不超过45万普票是免增值税的； 2. 是的

快账用户1796 追问 2022-10-14 10:41

小规模纳税人不是只能开具3%的发票嘛，为什么开出租房发票要开5%，这个税率小规模能开嘛

齐红老师解答 2022-10-14 10:45

你好1；你5%也可以开的；估计是你自己没有遇到这方面业务；

2022-10-14

您好，是的，是这个意思的

2022-07-10

同学您好，都是一样个税20%的

2022-06-17

你好，租金的个税是10%的了

2024-05-08

您好，这是地方优惠的附征，各地都不一样，不是统一的，统一是住房优惠10% 国税发[2006]183号《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》第三条规定：个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

2024-03-29