从价计征和从租计征哪个房产税和土地使用税缴的少啊

您好， 1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人（即其他个人）可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

2020-12-03

快账用户9314 追问 2022-10-17 10:53

如果是租的60平的房产税大概是多少呢？如何计算

齐红老师解答 2022-10-17 10:56

你好；你租金先说下；不然没法算

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:06

3000元每年。税务局让看着交点我寻思就写这个数吧。税务局也说了大致过得去就行。

齐红老师解答 2022-10-17 11:10

你好；那你就房产税 = 不含税3000元金额 *12%计算；小规模还是可以减半缴纳的

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:11

我司是小规模。没有租金发票。就是3000×12%再减半交税对吗？

齐红老师解答 2022-10-17 11:16

你好； 3000是不含税金额*12%*50%计算房产税；对的

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:18

小规模不价税合计计算吗？而且也没有发票。有也是普票。不是价税合计吗？合同就是3000。

这个计算结果是1年房产税吗

齐红老师解答 2022-10-17 11:20

你好； 1. 是的；你 1年房租是3000的哇；一年的哈；自己换算下成不含税来算

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