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Q

从价计征和从租计征哪个房产税和土地使用税缴的少啊

2022-10-17 10:51

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-17 10:52

你好；看你们租金是多少来判断的；租金是 12% ；自用是按 1.2% ；如果你原值高；你房产税也高的

快账用户9314 追问 2022-10-17 10:53

如果是租的60平的房产税大概是多少呢？如何计算

齐红老师解答 2022-10-17 10:56

你好；你租金先说下；不然没法算

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:06

3000元每年。税务局让看着交点我寻思就写这个数吧。税务局也说了大致过得去就行。

齐红老师解答 2022-10-17 11:10

你好；那你就房产税 = 不含税3000元金额 *12%计算；小规模还是可以减半缴纳的

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:11

我司是小规模。没有租金发票。就是3000×12%再减半交税对吗？

齐红老师解答 2022-10-17 11:16

你好； 3000是不含税金额*12%*50%计算房产税；对的

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:18

小规模不价税合计计算吗？而且也没有发票。有也是普票。不是价税合计吗？合同就是3000。

快账用户9314 追问 2022-10-17 11:18

这个计算结果是1年房产税吗

齐红老师解答 2022-10-17 11:20

你好； 1. 是的；你 1年房租是3000的哇；一年的哈；自己换算下成不含税来算

你好；看你们租金是多少来判断的；租金是 12% ；自用是按 1.2% ；如果你原值高；你房产税也高的

2022-10-17

您好房产税从租计征就是根据房屋出租的租金计算从价计征就是根据房产的原值计算土地使用税是根据土地的面积计算

2024-08-18

从租是按租金不含税租金*12% 土地使用税是根据土地面积缴*单位面积税额城镇土地使用税税率是按单位面积税额个税按(租金-税费）**80%*20%

2025-12-08

你好，从价计征房产税的计税依据包括土地价值

2025-09-30

你好，从租计征的12% 从价的1.2%，如果是小规模或者是小型微利企业可以减半

2022-09-19

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