演示账套

我问一下，交的土地转让金，需要缴纳印花税吗取得土地使用权

2022-10-19 11:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-10-19 11:27

您好，这个是需要的，按照产权转移数据

2022-10-19

土地使用权转让书据

2022-11-11

学员朋友您好，借税金及附加贷银行存款

2023-03-24

解答首先，计算不含税收入：含税收入为 218 万元，增值税税率为 9%，则不含税收入 = 218 ÷ (1 + 9%) = 200 万元。理由是：增值税是价外税，计算土地增值税时需要将含税收入换算为不含税收入。然后，计算扣除项目金额：取得土地使用权所支付的金额为补缴的土地出让金 5 万元。接着，计算增值额：增值额 = 不含税收入 - 扣除项目金额 = 200 - 5 = 195 万元。最后，计算土地增值税：增值率 = 增值额÷扣除项目金额×100% = 195÷5×100% = 3900% 。因为增值率超过 200%，所以适用土地增值税税率为 60%，速算扣除系数为 35%。土地增值税 = 增值额×60% - 扣除项目金额×35% = 195×60% - 5×35% = 117 - 1.75 = 115.25 万元。综上，该公司应缴纳的土地增值税为 115.25 万元。

2024-12-05

同学你好对的计入无形资产就可以

2022-06-20