你好，融资租赁售后回租合同提前终止，出租方前期确认的未实现融资收益没收回的是否要冲回，出租方收取的违约金及手续费怎么做账，是否交增值税，

同学你好 计入其他业务收入 要交增值税

这里的相关商品控制权不仅仅是转移产权时，这里是指相关客户能够控制的时候，相关经济利益的归属属于客户的时候，并不矛盾。 这个设备取得后，产生的经济利益就属于了客户的

同学你好 这个选择B

1. 出租人 A 公司 - （1）判断租赁类型： 由于租赁设备预计使用寿命为 8 年，租赁期为 3 年，租赁期占租赁资产使用寿命的比例 = 3÷8 = 37.5%＜75%。但题目中未提及其他判断标准，假设仅根据这一标准判断，该项租赁为经营租赁。 - （2）计算相关金额： 租赁收款额 = 每年租金×租赁期 = 2000000×3 = 6000000（元） 租赁投资总额 = 租赁收款额 = 6000000 元 设内含利率为 r，根据租赁收款额现值 = 租赁资产公允价值（假设公允价值等于初始入账价值），设租赁资产公允价值为 5546000 元（假设条件，题目未给，这里先设值便于计算） 2000000×(P/A,r,3)=5546000 当 r = 6%时，2000000×(P/A,6%,3)=2000000×2.6730 = 5346000 当 r = 4%时，2000000×(P/A,4%,3)=2000000×2.7751 = 5550200 用内插法计算： (r - 4%)÷(6% - 4%)=(5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200) 解得 r = 4% + (5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200)×2% = 4.04% 租赁投资净额 = 租赁收款额现值 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000（元） 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 - （3）编制会计分录： 租赁期开始日： 借：应收融资租赁款——租赁收款额 6000000 贷：融资租赁资产 5546000 应收融资租赁款——未实现融资收益 454000 第一年： 确认融资收益： 借：应收融资租赁款——未实现融资收益 223848（5546000×4.04%） 贷：租赁收入 223848 收到租金： 借：银行存款 2000000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 2000000 第二年、第三年类似处理。 2. 承租人 B 公司 - （1）计算相关金额： 租赁付款额 = 每年租金×租赁期 = 2000000×3 = 6000000 元 租赁负债 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000 元 未确认融资费用 = 租赁付款额 - 租赁负债 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 使用权资产初始成本 = 租赁负债 = 5546000 元 - （2）编制会计分录： 租赁期开始日： 借：使用权资产 5546000 租赁负债——未确认融资费用 454000 贷：租赁负债——租赁付款额 6000000 第一年： 确认利息费用： 借：财务费用 223848（5546000×4.04%） 贷：租赁负债——未确认融资费用 223848 支付租金： 借：租赁负债——租赁付款额 2000000 贷：银行存款 2000000 计提折旧： 借：管理费用（或相关成本科目） 184866.67（5546000÷3） 贷：使用权资产累计折旧 184866.67 第二年、第三年类似处理。 以上答案中假设了租赁资产公允价值等条件，具体需根据完整题目信息进行调整。