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老师，请问最新房产原值计价方法？土地价值如何分摊到房产原值？

2022-10-26 10:01

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-10-26 10:03

同学你好计算房产原值的方式是:( 1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);( 2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

快账用户5139 追问 2022-10-26 10:04

土地如何分摊到房产原值呢？

齐红老师解答 2022-10-26 10:08

同学你好宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价

快账用户5139 追问 2022-10-26 10:13

高于0.5，是不是地价要全部计入房产？

齐红老师解答 2022-10-26 10:19

同学你好对的计入房产

快账用户5139 追问 2022-10-26 10:22

️部分土地是用于厂区绿化及道路建设的，这一部分土地价值也要计入房产原值？

齐红老师解答 2022-10-26 10:24

同学你好这个部分可以单独计入

2022-10-26

你好 6666.66*4/12*2=4444.44 在税源采集修改房产原值

2022-01-13

你好；是根据你们土地分摊以及修建期间发生的费用合计来结转的固定资产原值金额的

2023-06-16

是的，需要合并到房屋原值交房产税。

2021-09-16

您好，这个的话，是包括土地的

2023-11-18

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