签订土地时无偿回迁面积店面100平方米，住宅不少于500平方米。实际给了店面123平方米，住宅488平方米，请问清算时应按哪个面积确认计算

签订土地时无偿回迁面积店面100平方米，住宅不少于500平方米。实际给了店面123平方米，住宅488平方米，请问清算时应按哪个面积确认计算

房地产有限公司为增值税一般纳税人，21年销售其16年1月的普通住宅楼，适用简易计税，该项目总面积2万平方米支付土地使用权8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率）管理费用1100万元、销售费用800万元。开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例公司制定两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌;第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的净利润并进行决策附加税直接按12%计算。计算两个方案应纳增值税附加税土地增值税利润总额应纳所得税

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元（利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明）、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。 公司营销部门制定出两种方案： 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌 解答第一种方案的应纳土地增值税怎么计算

配套设施、房屋开发成本的核算某房地产公司开发滨江小区，规划建设商品住宅40000平方米，商店500平方米，车棚500平方米，其中商店建好后将有偿转让，车棚不可转让。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。在开发过程中，发生如下经济业务。(保留3位小数）（1）土地开发阶段用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费3500万元，前期工程费200万元，基础设施费1500万元。（2）土地开发完工，结转其开发成本。（3）将商品房的建筑安装工程发包给E公司施工，工程款共计6000万元，增值税税额540万元，工程完工验收后用银行存款支付了工程款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用90万元。（5）按占地面积计算分配开发间接费用。（6）车棚和商店完工，结算应付E公司车棚工程价款17万元，增值税1.53万元；支付商店工程价款150万元，增值税13.5万元。（7）按占地面积计算分配商品房和商店各自应负担的车棚开发成

华盛房地产开发公司开发凤凰城小区,规划建造商品住宅45000平方米、邮局200平方米、锅炉房120平方米,邮局建好后将有偿转让给市邮政局.该小区发生的土地征用及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配.凤凰城小区在开发过程中,发生了下列经济业务:(1)用银行存款支付土地征用及拆迁安置补偿费15600000元、前期工程费750000元、基础设施费5540000元.(2)土地开发完工,结转其开发成本.(3)将建筑面积5320平方米的1号楼的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工,工程标价为3150000元,预付工程款2200000元,工程完工验收后用银行存款支付余额.(4)用银行存款支付各项开发间接费用803300元.(5)经分配,1号楼应负担开发间接费用11000元.(6)锅炉房工程完工,结算工程价款390000元.(7)计算1号楼应负担的锅炉房开发成本.(8)结转1号楼的开发成本.(9)邮局工程完工,支付工程价款222500元,并结转其成本.只要求相应题目的会计分录，不用计算过程，只要会计分录