某上市酒店集团计划投资甲项目，原始投资额为100万元，该集团拟采用发行债券，向银行借入长期借款和发行优先股的方式融资。债券采取平价发行，发行总面值50万元，票面利率5%，按年付息，发行费用率为3%；长期借款30万元，年利息1.5万元，手续费忽略不计；优先股20万元，股利率固定为10%，筹资费用率为2%，该公司所得税税率为25%。该项目投产后，第一年产生净利润2万元，以后每年净利润递增10%，项目寿命为5年，终结期无残值，采用直线法计提折旧。要求：（1）分别计算债券融资、长期借款融资和优先股融资的资金成本率。（2）计算综合资金成本率（答案只保留整数）。（3）分别计算项目各年现金净流量。（4）计算项目净现值，评价项目可行性。