公司是二房东、小规模、出租写字楼，有个自然人李四承租，我开普票给他个人是正确的吧？ 他说这个月让老婆代付，下个月可能让弟弟代付，也有可能让别的人代付，于是我们要求他提供代付款委托书。请问这些情况我都开票给承租方李四是正确的吧？

那我们这种情况：二房东，一房东开租金发票给我司、物业开水电发票给我司，我司开租金水电发票给承租方，请问水电费可以差额征收吗？

如果是物业公司水费可以 其他的不可以

没看明白。是说，只有物业公司开给我们的水费发票与我们开给承租方的水费发票之间才可以差额征收是吗？电费不可以是吗？

你好对的 是这个意思

我们小规模开给承租方的水费发票，税率是3%是吗？现在是免税是吗？

你好对的 普票是免税

承租方房间用洗手洗脸洗杯子的水费、房间内设洗手间的水费，开票时选哪项？自来水对吗？但它的税率怎么显示9%呢？其他三个显示是13%…

https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/mobile/index.html#/ 用这个查询 税率自己可以修改

我刚进去看了，还得手机登录。我刚截图给您的是易票云（航天）开票软件打开的结果。我能判断事实：是自来水。不是再生水、淡化水、天然水。我选自来水、税率改成免税。您看对吗？

就是选择自来水就可以的。

这样就对了吧？

这个优惠类型你看下能选出口及其他免税吧。

没有。优惠类型只有3个：免税、不征税、简易征收。详情请看我的截图。 这样是不是就正确了，可以了？